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「晒冷」搶客 |發展商加速去新盤存貨 名日.九肚山下周招標最後22伙 NOVO LAND 新價單推110伙

Squarefoot 編輯部  2025-07-11  381 #講談樓市

近日本港樓市氣氛持續升溫,發展商積極推售全新盤及貨尾盤,加快去庫存步伐。長實(01113)旗下沙田九肚豪宅項目名日.九肚山,下周一(14日)起將以招標形式發售最後22伙,項目全線單位已全面推出市場。

長實營業部經理詹勳榮表示,名日.九肚山自年初至今已售出8伙,套現逾1.5億元,成交呎價介乎14,412至19,226元。近日部分高層單位查詢增多,加上早前車位銷情理想,決定下周起以招標方式推售餘下22伙,包括8個三房戶及14個四房戶。是次為項目首次可連同車位入標,每位買家最多可同時認購三個住客車位。

連同現正發售的21伙,名日.九肚山所有單位已「晒冷」推市。繼本周一(7日)長實元朗洪水橋#LYOS全數推售後,集團再度加快清貨步伐。

新地(00016)發展的屯門NOVO LAND第3A期落實第三輪銷售。本周三(9日)加推4號價單,涉及104伙,實用面積258至544平方呎,折實售價介乎302.09萬至641.66萬元,折實呎價10,844至14,714元,平均呎價11,793元,較上周六(5日)3號價單平均呎價11,578元高約1.9%。同時,該期數修訂1號及2號價單,4伙定價加價逾1%。本周日(13日)將第NOVO LAND伙,當中110伙以價單發售,另有2個單位同步招標。

此外,同系天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST首度以現樓形式重推,下周一起標售18個兩房高層單位,實用面積410至468平方呎,全屬35樓或以上高層。

萬科香港大埔上然第二期昨日公布5號價單,涉及91伙,折實平均呎價12,215元,較上月初4號價單的折實平均呎價11,459元高約6.6%。該期下周一起發售171伙,當中145伙公開發售。

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信和置業(00083)牽頭的元朗錦上路站柏瓏I及柏瓏II亦加推39伙,下周一起招標,實用面積462至767平方呎,涵蓋兩房及三房戶。不過,柏瓏I本周三再增23宗終止交易(撻訂)個案,累計錄得61宗撻訂。

業界人士認為,發展商近期全面推售新盤及餘貨,並不乏加價重推個案,反映市場對優質單位需求持續,買家入市信心逐步回升。

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