前北角邨項目「海璇」末季售

項目第一期命名為「海璇 Victoria Habour」。集團副董事總經理雷霆昨表示，項目提供355伙單位，現正申請預售，預計在第四季推出。至於整個前北角邨住宅項目共有兩期，共約有700伙單位。

雷霆又稱，雖然售價會參考同區新盤，但認為現時同區海景盤優勢不及海璇，難與其他新盤比較，訂價會視乎當時市況，相信海璇的售價將會是一個指標。

臨海單位 大戶型為主

根據發展商提供資料，海璇位於北角渣華道133號，由5座大樓組成，主要戶型由開放式單位至4房單位，前排臨海單位以3房至4房的大宅為主，另設有特色戶。

新地代理助理總經理陳漢麟表示，整個項目的臨海伸延長度超過290米，同樣地盤將來在維港沿岸也不多見。新地同區亦正在發展「北角匯」大型商場和酒店項目，他相信日後有協同效應，對樓盤有信心。

新地元朗盤下周開價

此外，陳漢麟指元朗PARK YOHO Venezia有機會在下周開價，整個項目共提供499伙單位，首張價單將有約100伙。

市傳6月美國加息，雷霆認為，加息對樓市不是疑慮，反而盡早加息可以使市場更清晰，而且即使加息，步伐只會緩慢，甚至可能今年只加一次。此外，加息25點子後息率仍屬歷史低水平。雷霆續稱，4月樓價微升，樓市開始喘定，其他新盤如海天晉、映御銷情理想，仍有用家需求。

早前青衣細山路地皮以市場預期下限批出，雷霆指將來可發展面積不是市場預期中大，而且因位置問題，發展基建需時，要計算利息成本，投標成交價實屬合理。

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