消委會評「造市」 地建會反駁

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）消委會日前批評發展商賣樓手法，並提出8點建議作出改善。作為地產商代表的地產建設商會(地建會)昨再逐點反駁，又指新例已對一手賣樓有足夠監管。被問到是否發展商賣樓已無改善地方，地建會執委會主席梁志堅(堅叔)表示，除非新例有些地方大家認為可以改善，可以再諮詢商討，希望日後與消委會加強溝通。

地建會昨日開會，內容主要涉及消委會報告，大部分地產商均出席。梁志堅表示，消委會的建議中冷靜期延長，下調「沒收金額」，其實相關問題於立法階段已曾商討，並達致共識，該會認為冷靜期已足夠，而「沒收金額」若訂得太低，容易給炒家「搞亂個市」。至於被指登記程序有「發水」，堅叔認為入票多少只是反映樓盤的吸引力，不認同有發展商「造市」。

賣樓無「唧牙膏」

對於被批評「唧牙膏」式賣樓，梁志堅強調，發展商一直依足規例賣樓，不存在「唧牙膏」，反駁「唧牙膏」的講法只是傳媒單方面表述。

他又反駁新盤高壓式賣樓的說法，對於消委會舉例有發展商限準買家用3分鐘決定是否買樓，梁志堅表示已向相關發展商了解事件，主要因為項目涉及市建局，局方已承諾給原業主權利揀樓，賣樓前三周已告訴原業主樓價及付款方式，相信只為個別情況，強調並非所有發展商都限準買家買樓時間，而輪候揀樓的時候，實際上已有相當足夠時間給準買家作決定。

冀消委會平衡買賣利益

一手新例實施後一直未有檢控，堅叔認為：「不是有例，就捉你錯處，而係為防止呢樣嘢發生。」他表示，由於新例涉及刑事，發展商都相當緊張會否觸犯法例。地建會唯獨承認消委會報告中提到的樓書過重，堅叔表示，由於樓書內容一旦失實涉及刑事，發展商對樓書都相當重視，但許多準買家亦不會拿走樓書，樓書變得既浪費又不環保，這方面值得檢討。

梁志堅表示，地建會原本亦打算一手新例運作一段時間就進行檢討，消委會突然發表報告，事前並未有諮詢發展商，強調發展商亦為賣樓程序中的持份者，更屬於消費者，日後會主動聯絡消委會，希望大家加強溝通。

另外，提供47伙的華懋旗下九龍塘雲門，日前突抽起第2張僅3伙的價單，有指是未符合新例下餘下17伙應全數推出的規定，但昨日又突然重新上載價單。銷監局昨晚回覆指會跟進情況，如發現有懷疑違例情況會進行調查。

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