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拆解「高價拔釘」算盤｜恒地貴市價8成購半山舊樓算錯數？｜市道一般重金拔釘仍有利可圖？

柏蔚森II加價加推均呎25,282元同柱最多貴9.12%｜周日開售10伙

稅季又到，市民陸續收到「綠色炸彈」，申報的內容與之前大致相同，唯今年新增了一項扣稅方法，就是住宅租金開支扣稅，以減輕私人物業租戶的負擔，可以說是租客福音。就著2021/22課稅年度個別人士報稅表，納稅人需要於1個月內（即7月2日或之前）遞交...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-06-28 1萬 29 10

不少人獲派公屋後，都會將單位裝修一翻，甚至進行改動。但若日後遷出、交回單位時，租戶必須恢復單位原有裝置，如果改動比較多，整間屋的還原費用隨時動輒過萬元。房屋署收回單位時，基本上會盡量保留裝修，以減少浪費，因此租戶獲編配單位時，單位有機會會保...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-06-21 1萬 15 3

購買一手樓樓花物業終於等到收樓，原本都是開心事，但偏偏有發展商出現財困問題，原有按揭的計劃不再存在，令有些業主未能申請高成數按揭，有機會遭到發展商殺訂。涉事的新盤為長沙灣東京街29號恆大．睿峰(The Vertex)，原本由中國恆大及鼎珮集...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-05-31 3,353 10 4

樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭均需要查核樓契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。然而近年不少新盤都是舊樓重建項目，發展商透過併購舊樓作發展，因此樓契包含的陳年文件比較多。舊樓重建項目的樓契，涉及的文件很多，包括過往買賣合約、...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-05-24 1.2萬 30 17

市場相當關注美國加息消息，然而「不加不加還須加」，一如市場預料，美國聯儲局宣布加息0.5厘，聯邦基金利率區間提升到0.75厘至1厘，是...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-05-17 1.1萬 11 3

公屋輪候時間沒有最長，只有更長。公屋輪候冊大排長龍，截至去年12月底，約有15.2萬宗一般公屋申請，以及約9.65萬宗...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-05-10 1.1萬 1

買樓是不少香港人的夢想，認為上車後就一勞永逸。但值得留意的，買家並不是付首期、律師費、印花稅等費用後，再加上每月準時供樓，就不用再花額外金錢...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-05-03 1.5萬 16 3

為了申請更多按揭貸款，有人會鋌而走險。廉政公署日前落案起訴一名物業買家及兩名地產代理，控告他們涉嫌串謀詐騙，虛報沙田一個住宅物業的成交價...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-04-26 5,231 8 3

「按揭」一詞相信大家都不會陌生，然而近年銀行為響應環保及可持續發展，推出了新的按揭計劃─「綠色按揭」計劃，為合資格的住宅項目提供按揭服務。究竟「綠...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-04-20 5,252

香港樓價高企，港人置業困難，有的人甚至對上車感到無望。滙豐FinFit最新一份調查顯示，受訪者預期平均需要儲蓄17年才有足夠資金繳付首...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-04-13 2,169

新冠疫情已經持續多年，市民普遍減少外出，樓市交投氣氛受到衝擊，連帶按揭市場都受拖累。有見及此，有銀行為了吸客，而重推按揭預先批核服務，以盡早...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-04-06 3,939 1

房屋問題一直困擾着香港，政府將此歸咎於土地供應不足。然而事實上，香港並非缺乏土地，而是土地規劃程序冗長，加上公眾諮詢及研究等，導致土...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-03-29 6,174 1 1

香港房屋問題嚴峻，不少市民要面對住屋問題，然而樓價不斷上升，人工加幅追不上樓價，因此不少市民只能選擇租樓。在新冠肺炎疫情的...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-03-22 8,655

想要維持穩定的投資回報，收租是一項不錯的選擇，皆因租金收入穩定。不過在疫情下，租客按月交租並不是必然的事，多個企業或商戶在...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-03-15 5,653

承上期，財政司司長陳茂波在《財政預算案》建議設立住宅租金開支扣除，是為了減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人租住私人物業的...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-03-08 1萬 2

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2026-08-06 Squarefoot 編輯部

2026-08-05 Squarefoot 編輯部

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