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拆解「高價拔釘」算盤｜恒地貴市價8成購半山舊樓算錯數？｜市道一般重金拔釘仍有利可圖？

柏蔚森II加價加推均呎25,282元同柱最多貴9.12%｜周日開售10伙

香港樓價高企，不少人選擇租樓以解決住屋需求。對於業主來說，最害怕就是遇到租霸，除未能收取租金外，嚴重的更可能會被不斷騷擾、恐嚇等，究竟如何令業主相信自己是一個好租客呢？何謂好租客準則大家各有不同，撇除養寵物或有小朋友等因素，一般而言，業主追...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-12-20 2.6萬 180 32

房委會已於11月10日向4,500位成功申請者發出白居二的批准信及確認書。新一期白居二購買力出籠，多區的居二市場交投明顯上升，當中天水圍居屋最為突出，暫時整區錄得近47宗成交。成交包括天水圍成屏欣苑B座高層16室成交，實用面積447平方呎，...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-12-13 2.3萬 335 36

為配合不同的經濟環境及市况轉變，發展商不時會改變銷售新盤的策略，有的新盤由常見的公開發售，轉為以招標形式出售。近日就有新盤全數單位招標發售，引起市場爭議。以往招標出售的一手物業，多為豪宅或新盤特色戶。相信不少人對新盤招標比較陌生，若然發展商...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-11-22 8,828 47 12

想買平價盤，除了買入凶宅，銀主盤也是一個非常好的選擇。銀主盤買入的注意事項較為複雜，每個情況各有不同，當中相信大家最關心的是銀主盤可否承造按揭。銀主盤是否較難申請按揭呢？事實上，若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及潛建等問題，銀主盤按揭審批上跟二...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-11-15 2.2萬 137 46

上文提到行政長官李家超發表其上任以來首份《施政報告》，推出的政策包括海外專才成為永久居民後可獲退置業印花稅等，今次我們主要集中講關於公屋的政策。房屋政策仍是重中之中，政府推出多招以增加土地及房屋供應。公屋供應方面，在未來五年興建約3萬個「簡...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-11-01 1.6萬 62 33

行政長官李家超發表其上任以來首份《施政報告》，涉及包括土地房屋、基建、搶人才等多個範疇。香港房屋問題持續已久，因此《施政報告》中的住房政策備受關注。《施政報告》未公布前，市場已有很多消息是關於樓市「減辣」措施，當中包括根據彭博新聞社早前的報...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-10-26 1.1萬 72 13

一手盤持續主導香港樓市，發展商時常會推出不少折扣優惠，以刺激銷情。在新冠肺炎疫情、加息的陰霾持續之下，影響買家入市信心，發展商有什麼應對方法呢？近月陸續有新盤推售，在種種負面因素下，開價相對克制，而且增加付款優惠及折扣吸客，有新盤快速沽清，...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-10-11 1.7萬 75 34

上文提到美國宣佈加息0.75厘，香港滙豐銀行率先上調港元最優惠利率（P）0.125厘，其後多間銀行亦有跟隨加息，令每月供款驟然增加，加重業主的供樓負擔。在加息陰霾下，有些業主叫價態度趨軟化，願意將單位減價求售，而準買家持觀望態度，整體市場氣...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-10-05 2萬 192 36

最近常常都聽到美國加息的消息，對金融市場造成影響。美國聯儲局最近一次決定加息0.75厘至介乎3至3.25厘，為2008年以來最高。基於聯系匯率的關係，隨著息口上升，香港跟隨加息的機會很大，到底加息一事對香港樓價有何影響？首先，香港的按揭主要...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-09-27 1.8萬 162 29

香港房屋問題嚴重，樓價持續高企，年青人上車置業非常困難，最主要原因是不夠首期。在房屋供應短缺問題，難以短時間內逆轉的情況下，政府可以如何幫助他們置業呢？新界青年聯會及青研香港早前舉行青年置業研討會，宏安地產行政總裁、香港政協青年聯會主席鄧灝...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-09-20 1.6萬 132 39

新冠肺炎疫情持續，由2020年初爆發至今，對社會和經濟多方面造成沉重打擊，就連新盤施工進度都有所影響。最新九龍建業發展的將軍澳海茵莊園亦宣布延遲交樓，令準業主大失預算。將軍澳海茵莊園位於石角路1號，原定關鍵日期為今年8月31日，但在原定交樓...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-09-13 1.7萬 122 28

究竟相信大家都會認為當樓市下跌時，或者下跌某一個幅度後，政府就應該要出手減辣救市，以穩定樓市，那現在是合適的時機嗎？行政會議召集人葉劉淑儀早前接受彭博社訪問稱，政府正考慮豁免內地人在香港置業的雙重印花稅（DSD），消息...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-08-23 1.3萬 67 38

為了降低按揭門檻，以幫助年輕人更容易上到車。政府早前研究在資助出售房屋（即居屋及綠置居）的按揭上，引入漸進式按揭，去到今日有新盤公布推出漸進式按揭計劃。有關新盤為新地旗下的屯門欣寶路8號Novo Land，為首批15伙開放式單位，兼選用建築...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-07-26 1.4萬 145 22

新一屆政府已上場，會為香港帶來一番新景氣嗎？在首個立法會答問會上，行政長官李家超指出，政府將成立4個工作小組，由司長級官員帶領，以處理跨代貧窮及土地房屋等問題。房屋向來是香港社會最關注的議題，相信當中的「土地房屋供應統籌組」及「公營房屋項目...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-07-12 7,816 14 3

為保障劏房戶權益，《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》（即劏房租管）在今年1月22日正式實施，條例包括規定租約期間不得加租，劏房租期固定為2年等。有什麼類型單位受到規管呢？一般而言，規管範圍涵蓋住宅、工商大廈的分間單位，以及不同類型...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-07-05 8,319 17 3

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2026-08-06 Squarefoot 編輯部

2026-08-05 Squarefoot 編輯部

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