The Carmel 複式樓王撻訂 買家損146萬

新冠肺炎疫情進一步重創本港經濟，本港首季失業率升至4.2%，16萬人無工開，為近10年新高，經濟前景不明朗下，觸發新盤撻訂、二手蝕讓盤湧現。今年以來已有逾105宗新盤撻訂個案，最新包括永泰地產旗下屯門The Carmel 複式樓王撻訂 ，買家9日輸掉146萬元訂金。■香港文匯報記者 梁悅琴

根據一手成交記錄顯示，永泰地產旗下屯門The Carmel 於本月12日以2,921萬元售出第1座9至10樓複式樓王(連一個車位)，亦是連裝修示範單位，實用面積1,418方呎，連295方呎平台，及591方呎天台，連1個車位，呎價20,599元。然而，惟買家於簽訂臨時買賣合約後交易未有進展，買家損失5%訂金，即逾146萬元。

同系同區的Oma Oma亦錄撻訂，單位為1B座18樓H室，實用面積450方呎，兩房戶，本月10日以672.9萬元售出，買家放棄交易，料損失33.645萬元。

WEST PARK首宗殺訂39萬

興勝創建發展的長沙灣現樓項目WEST PARK錄首宗撻訂個案，單位為23樓A室，實用面積339方呎，兩房戶，於本月13日以785.404萬元售出，呎價約23,168元。惟買家於簽訂臨時買賣合約後交易未有進展，料買家損失樓價5%訂金，即約39萬元離場。

二手持續蝕讓個案。大埔比華利山別墅翠樺道單號屋，實用面積1,606方呎，業主原本叫價1,780萬元放盤，議價後以1,690萬元易手，呎價10,523元，屬於市價水平。據悉，原業主早於2011年以約1,813萬元購入，持貨約9年賬面蝕讓123萬元。若連釐印費及代理佣金等雜項支出，估計實質損手逾200萬元。

淺月灣單號屋蝕讓輸700萬

同區淺月灣1期單號屋，實用面積1,896方呎，中原地產鍾國基表示，原業主於2015年以約2,344萬元購入，以1,888萬元轉售，持貨5年賬面蝕讓約456萬元，不過，由於原業主當時購入時需付樓價8.5%雙倍印花稅，連同其餘使費，料實蝕近700萬元，蝕幅接近三成。

九龍城曉薈中層A室，實用面積202方呎，開放式戶，中原地產吳子麟表示，業主最初開價468萬元，放盤約半個月，買賣雙方最終協議401.8萬元成交，呎價19,891元，成交價低於現時市場同類放盤約15%。據悉，原業主於2013年1月以434萬元買入物業，持貨逾7年賬面蝕讓32.2萬元離場。

另一方面，長實夥市建局合作長沙灣愛海頌昨加推88伙，實用面積484至736方呎，售價由1,170萬至1,840萬元，個別單位折扣最多達28%，另可獲贈9萬元禮券，而家庭認購購入2伙指定單位或以上可獲額外1%折扣，該盤於本周六發售176伙，當中6伙以招標發售。

新地旗下大埔白石角雲滙1期亦於本周六發售14伙。會德豐地產夥港鐵合作日出康城OCEAN MARINI 落實於4月26日發售101伙，本周六下午3時截票。

傲玟招標連沽6伙套現2.5億

新盤成交方面，高銀集團負責銷售的何文田傲玟以招標形式連沽6伙，合共套現約2.52億元，成交呎價由28,039至31,312元。今次售出的5伙均為第2座的三房戶，買家均選用即供 90 天付款計劃，最高呎價及成交價為第2座12樓B室，實用面積1,425方呎，成交價4,462萬元，呎價31,312元。

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