天匯1晚沽3伙套2.3億 恒基林達民：爭送稅不覺是戰爭

(記者 梁悅琴) 發展商送稅抗辣令豪宅市道有承接，恒基地產於西半山天匯昨晚重推8伙，市傳昨晚隨即沽出3伙，分別為8A、15B及32B，若以港人私人名義最多獲21.5%折扣計，此3伙折實價由6,185萬至1.08億元，實呎價由2.82萬至4.36萬元，套現約2.357億元。

市傳天匯售出的3伙，若以港人私人名義最多獲21.5%折扣計，8樓A實用面積2,192方呎，折實售價6,185萬元，實呎價2.82萬元；15樓B實用面積2,123方呎，折實價6,587萬元，實呎價3.10萬元；32樓B實用面積2,476方呎，折實售價1.08億元，實呎價4.36萬元。

港人獲最多21.5%折扣

恒基地產營業部總經理林達民表示，天匯首推8伙昨日已有成交，有部分買家連日來對有裝修的示範單位感興趣，稍後或會勾出部分有裝修單位。天匯於首張30伙價單中，有9伙連裝修，裝修費約每呎4,000元至5,000元，其中昨日開放予傳媒參觀的27B，實用面積2,476方呎，為4房雙套連工作間及儲物室，裝修費1,040萬元。至於會否加價，他稱要看市場反應，亦不覺得目前發展商爭相送稅賣樓是一場戰爭。他又指，天匯亦有內地客有興趣，但幅度不大。

系內新盤方面，林達民稱，與新世界等合作的馬鞍山迎海．星灣仍待批售樓紙，本月仍有機會獲批售樓紙，一有售樓紙便推售。至於元朗尚悅於明年1月入伙，計劃於農曆年前先開放會所，此項目已售出近2,000伙，目前尚有約600伙。

瑧環新單位呎價四萬四

其他新盤，豐泰地產於半山堅道38號瑧環昨公布重推首張8伙價單，平均實呎價44,582元，為吸投資者及換樓客，發展商以送8.5%DSD稅及於12月20日前簽署臨時買賣合約的可獲成交金額5.5%額外現金回贈，連同90天付款獲減6%，最多可獲20%折扣，折實平均呎價35,665元。此批單位實用面積由1,047至1,953方呎，折實售價由3,350.4萬至8,203.2萬元，當中30樓A、30樓b及33樓送裝修傢俬，於下周二以先到先得方式推售。瑧環共有106個單位，於2010年9月底推售時一日沽出98個單位。

至於今日推售第二輪768伙的東涌昇薈，發展商南豐發展董事總經理蔡宏興表示，對第二輪加推有信心，相信項目可於入伙前全數悉售，對於今日加推超過700伙，目的為提供更多選擇吸引買家，並非憂慮未來有大量新盤供應。他指項目料可為集團套現超過100億元，惟目前暫未有下個推盤計劃。

新世界於今早推售的西環南里EIGHT SOUTH LANE 首批 20伙昨日下午4時截票，消息指，共收逾50票，超額登記1.5倍。

囍滙近30%投資收租客

信和置業營業部聯席董事田兆源表示 ，囍滙第四批200伙大部分為高層單位，包括首推1座樓王「囍滙瑰寶」3房戶，實用面積911呎，3房1套間隔，全為1座A單位，此批單位於下周一下午截票，下周二上午推售。他稱，囍滙首3批660伙悉數售出，近30%買家為長線投資者作收租；約98%買家以私人名義購入，公司名義只佔約2%；逾90%買家選用即供180天付辦法計劃，並享17.5%最高售價折扣優惠。

一手住宅物業銷售資訊網顯示，柯士甸站The Austin發展商昨日通知銷售監管局，已於11月22日售出所有曾載於銷售文件的物業。九龍塘耀爵臺前日起封盤停賣。

資料顯示，項目在9月中發價單盡推14伙，平均呎價29654元，雖然其後「跟風」增加印花稅務優惠，惟銷情未見突破。

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