黃金商場地舖呎價5.5萬

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 舖位成交大旺，遊客聚集的購物地標更廣受追捧，投資者積極吸納核心零售消費旺段的優質舖外，二線區的舖位亦甚受歡迎。蔡姓資深投資者持有的深水埗黃金商場地舖以7,380萬元售出，買家為新晉舖位投資者，入市後更享有3.7厘回報。

　中原(工商舖)商舖部高級營業董事徐康達表示，深水埗褔華街146至52號黃金商場地下55號舖，剛以7,380萬元沽出。該舖位面積1,340呎，呎價5.5萬元，現時由蘋果電訊分銷商承租，每月租金23萬元，按現時租金計算，租金回報約3.7厘。買家為外籍人士，向來投資商廈市場，今番為首次涉足商舖物業。

毗鄰舖位叫價提高1000萬

　同時，原業主則為蔡姓資深投資者，於2010年11月以4,815萬元購入，持貨逾一年後易手，賬面獲利2,565萬元。徐氏指出，深水埗黃金商場部分遊客購買電訊用品必到之處，屬區內地標，且今番易手的舖位靠近地鐵站出口，因而被看高一線，而商場自該舖位錄得買賣成交後，毗鄰舖位的業主亦即時提高叫價，個別更由8,000萬元調升至9,000萬元。

　與此同時，工廈亦成市場搶手貨。土地註冊處指出，早前推出標售的葵涌嘉慶路12號港美中心82%業權日前以9,175萬元易手，成交價較原業主意向價1.2億元低出23%。

港美中心82%業權 9175萬易手

　資料顯示，物業為1996年落成之工廈，物業總面積約42,679呎，並設多個私家車位及貨車車位，總業權份數為1,180份中之967份，已包括一份命名權之業權份數。

　另外，田灣大洋中心3樓連花園以2,500萬元成交，面積3,815呎，呎價6,553元，創區內工廈全層新高。

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