青泰苑長安邨 青衣綠表封王

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新一輪「白居二」計劃下月推出，不過有綠表買家急不及待偷步入市，更造就青衣島新樓王。青泰苑有面積645方呎單位以綠表價510萬元易手，成為「青衣綠表居屋王」。至於長安邨則刷新「青衣公屋綠表呎價王」，有高層單位在綠表市場以呎價5,931元易手，成交價256.8萬元。

市場消息指，青衣青泰苑A座高層9室，實用面積645方呎，上月底以綠表價510萬元易手，刷新島內綠表居屋新高成為「青衣綠表居屋王」，折合呎價7,907元。原業主於1999年以約162萬元向房委會一手買入，是次轉手賬面升值2倍離場。

長安邨433呎賣256萬

無獨有偶，同區的公屋長安邨亦創下同區新高，涉及安湄樓高層11室，實用面積433方呎，上月底在綠表市場以256.8萬元成交，折合呎價5,931元，貴絕青衣島內公屋綠表呎價。原業主於1998年向房委會以約21萬元一手買入，物業賬面勁賺11倍。

事實上，長安邨並非首次挑戰樓王稱號，今年5月一度出現綠表價335萬元成交，一舉登上全港綠表公屋王、打破港九公屋壟斷「公屋王三甲」的局面，讓市場譁然。不過，該交易最終取消，買家撻訂達17萬元離場。

另外，富誠地產陳錫金表示，黃大仙怡庭居1座中層B室，實用面積279方呎，兩房間隔，日前在自由市場以398萬元成交，創同類單位新高，折合實用呎價14,265元。原業主於2010年以186萬元購入單位。

至於私樓方面，牛池灣怡富花園亦錄破頂成交。富誠地產林柏榮表示，該廈高層C室，實用面積398方呎，日前以568萬成交，折合呎價14,271元，創該廈新高呎價。原業主於2009年9月以232萬元購入，今次轉手升值145% 。

天后私宅呎價逾2.1萬

在港島區，中原地產陳家鴻表示，近日股市波動，部分投資者選擇套股換樓，帶動樓市交投。最新錄得天后乘龍閣中層A室易手，實用面積1,216方呎，三房套房連工人房間隔，連車位以2,580萬元承接，折合呎價21,217元，創同類型單位新高。買家為同區換樓客，賣家於2005年9月以810萬元購入物業連車位。

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