越地屯門洋房呎價2.7萬

產昨趁勢公佈屯門青泰路16號的獨立海景洋房項目BIARRITZ全數3伙價單，售價由6,800萬元至9,800萬元，平均呎價27,132元。發展商提供印花稅現金回贈，折實平均呎價23,590元，相比同區星堤洋房近期二手呎價1.3萬元貴近一倍，但較荃灣青山公路星岸及海瀧珀洋房平均呎價約34,800元至55,889元，則平逾30%。至於中小型住宅亦爭相出擊，恒地及新世界等合作發展的馬鞍山迎海第4期取名迎海．駿岸，最快下月推售。

入場費6800萬

根據價單顯示，BIARRITZ共有3間洋房，以1號屋面積最大，實用面積3,351方呎，另有3,316方呎花園；2號屋及3號屋實用面積同為2,821方呎，分別設1,337方呎花園及1,880方呎花園。發展商只提供90天付款方法，但有印花稅現金回贈，其中1號屋有15%現金回贈，2及3號屋獲11.75%現金回贈。

區內代理表示，以其用料計，BIARRITZ開價合理。若以近期同區星岸3號屋比較，物業以1.15億元成交，以面積3,331方呎計，呎價達34,524元。相比面積相若的BIARRITZ 1號屋，折實呎價為24,858元，低約28%。代理估計是因為早前股市大跌一度打窒豪宅成交，買家變審慎，令發展商開價不敢太進取。

迎海．駿岸最快下月推售

其他樓盤方面，恒地及新世界等合作發展的馬鞍山迎海第4期迎海．駿岸最快下月推售。恒地營業（一）部總經理林達民昨表示，第4期已取得預售樓花同意書，本月內會上載樓書及開放示範單位，8月有機會推售，由於其與第3期無論在景觀和戶型也相當接近，部分單位同樣享海景，前望保育園林，故價錢會參考第3期。目前，第3期已售出約70%單位，平均呎價約1.5萬元。至於第4期共有474伙，標準戶間隔兩房至三房戶，面積491方呎至823方呎，兩房戶佔74%。他又稱，系內筲箕灣成安街項目料於8月、9月開售。

由房協發展的私人住宅長沙灣喜薈昨日進行抽籤安排揀樓次序， 房協昨公佈，項目示範單位開放8日以來，共錄近3.4萬參觀人次，及合共收到6,699份認購申請，超額認購18倍，申請者來自九龍西區約佔37%、九龍其他地區佔約16%、新界區佔34%及港島區佔13%。

喜薈今發售 喜漾接力推

喜薈於今早按抽籤揀樓次序發售全數350伙單位。房協總經理(市場事務)黃錦勝表示，市場對2房單位有需求，收票表現證明項目回應市場訴求。他又稱，同系區內喜漾的示範單位、樓書已準備好，短期內推售，定價參考「喜」字系列的造價及喜薈銷情。