豪宅顛價 凱旋門灝畋峰破頂

　新高價。九龍站凱旋門極高層維港景致戶成交，呎價35,844元，創九龍站分層單位新高呎價；而何文田灝畋峰48樓全層連裝修特色戶，落實以呎價3.6萬元成交，創區內分層新高；北角雲峰大廈高層戶成交，呎價13,515元亦創屋苑新高。奧運站兩房單位造價趨升，繼柏景灣及君匯港後，帝柏海灣兩房單位呎價亦衝破萬元水平。

凱旋門35844元　九龍站新高

　美聯物業尖沙咀九龍站分行首席高級營業經理簡泳雄表示，凱旋門朝日閣極高層A室，面積約1,665呎，4房雙套房間隔，望維港景致，成交價5,968萬元，呎價約35,844元，創九龍站分層單位新高呎價。該單位無論是層數抑或是景觀均極為優質，同座數、同類型單位盤源向來十分罕有，因此業主甫放盤隨即獲買家承接。原業主於09年7月斥約4,200萬元購入，是次轉售賬面獲利約1,768萬元。

　土地註冊處指出，何文田灝畋峰48樓全層特色戶連兩車位，面積約4,210呎，以1.528億元成交，呎價3.62萬元，創出區內分層新高。買家為利福電工器材公司，董事包括伍永超及譚毅禮。

雲峰大廈刷新屋苑新高

　世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，雲峰大廈C座高層1室，面積1,650呎，3房間隔，望全海景，連車位以2,280萬元易手，呎價13,818元，車位價值50萬元，若扣除車位價值計算，每方呎價13,515元，創屋苑歷史新高。買家為用家。

　另一方面，同區天寶大廈中層C室，面積1,100呎，享全山景，以1,380萬元成交，折合呎價12,545元，屬市價成交。原業主2003年1月沙士期間購入，當時作價330萬元，賬面獲利1,050萬元或3.18倍。

　利嘉閣地產馮樹勳指出，帝柏海灣2座高層F室兩房單位，建築面積635呎，剛以699萬元易主，成交呎價11,008元，為最近同類型兩房單位造價新高。據悉，賣方是在2009年5月斥資425萬購入物業，賬面賺274萬元，獲利幅度約64%。