據了解,該沙田名家匯銀主盤的原業主為許金祥,為一名投資者,曾購入多個住宅物業收租。上址曾於去年售2,300萬元,但其後未完成交易,本月更被銀主收樓,單位於2010年成交價3,000萬元計算,單計帳面物業已貶值980萬元,為新界今年最大宗蝕讓。
盛薈拍賣有人爭照蝕
另一邊廂,環亞拍賣拍賣師曾傑俊表示,大圍盛薈1座南翼複式連天台銀主盤,實用面積1,776方呎,連近600方呎天台,昨日開價2,000萬元拍賣,有3組準買家參與競投,承價7口後,以2,280萬元成交,實用呎價12,838元。項目2012年以2,502萬元成交,意味3年多時間內貶值約222萬元。上述蝕讓單位原本由一名內地客持有,單位先後7次向私人財務公司借貸,最終淪為銀主盤。
各區亦繼續湧現劈價成交。中原地產滕成德表示,西半山穎章大廈低層C室,面積1,110方呎,3房套間隔,業主2月放盤,叫價1,468萬元,後見市況持續低迷,加上打算換樓,最終以1,269萬元將單位易手,實用呎價11,440元,前後減價近200萬元。
泓景臺兩房減130萬
九龍區方面,中原地產歐陽振邦表示,長沙灣泓景臺6座高層B室,實用面積512方呎,兩房間隔,去年4月開價720萬元,放盤多時一直乏人問津,直至本月初終調整叫價至620萬元即獲洽購,最終累減130萬元,以590萬元將單位易手,實用呎價11,523元。
荃灣樂悠居售價亦繼續下跌。美聯物業陳曉昇表示,樂悠居低層7室,實用面積約312方呎,一房間格,原業主於2015年8月以約465萬元放盤,最終落實以約372萬元成交,呎價11,949元。另外,青衣盈翠半島6座中層C室,面積670方呎,中原地產陳輝麟表示,單位去年9月叫價920萬元,新近以765萬元沽出,累減155萬元,呎價11,418元,減幅近17%。
有用
放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
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售盤 | ||
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租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比普通盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣: 3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |