華懋4月推寓．暤捌

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）踏入兔年，發展商亦各自展開新部署，其中華懋就計劃於4月份率先推出深水埗福華街項目，並剛命名為「寓．暤捌」，意向呎價參考同區新盤約7,000元水平，特色單位更逾萬元，同時，系內屯門青發里及九龍城衙前塱道項目，則計劃下半年發售，其中青發里準備申請預售文件，最快10至11月發售。

意向呎價7000元

　華懋售樓部總經理吳崇武表示，旗下福榮街228至234號，剛命名為「寓．暤捌」，計劃4月復活節前推售，項目提供單位多元化，標準單位由1至3房不等，面積由400至800呎，將參考同區新盤呎價，如海峯等，預料在7,000元水平，入場費約300萬元。項目亦提供複式單位，面積由1,700至1,800呎不等，意向呎價則逾萬元。

　據了解，該盤以單幢式設計，樓高24層，共提供約88個單位，示範單位將設在荃灣如心廣場。吳崇武續稱，復活節檔期集團並將推出九龍城御．豪門及深井御濤．凱濤的複式單位應市，此外，旗下樓盤現時貨尾共480個，價值達40億元，涉及樓盤包括九龍城御．豪門、豪門、沙田碧濤花園、馬鞍山迎濤灣等。

　提到下半年的計劃，吳崇武表示，將推出屯門青發里及衙前塱道項目，其中青發里項目正準備申請預售樓花同意書，項目將提供130伙，包括10間洋房。而衙前塱道項目現正申請圖則，將提供80伙，單位面積約800呎。

義德道項目主打大單位

　他又透露，於去年10月以16.3 億元購入義德道3及5號地皮，部署2012年亮相，並估計最快月內批出圖則，將提供約40多伙，主打大面積單位，單位面積由1,000至2,000呎，亦提供約3間洋房。意味地盤可望趕及「發水尾班車」。明年計劃推出的樓盤還有大埔寶湖道項目。

　此外，明年亦將推出西貢19幢洋房，包括銀線灣重建項目(現為金碧小築及銀輝小築)，將建7幢洋房，以及碧沙灣重建項目，將建12幢洋房。另外，昨日旗下御．豪門公布57樓全層的新價單，據悉，這層有特高樓底，並且屬於分層單位的最高層數，故發展商售價上有調高，全層6伙面積由1,124至1,332呎，訂價由1,284至2,190.9萬元，平均呎價13,833元。

英皇次季推西灣河項目

　英皇集團地產部總經理余少洋稱，集團下一個推出項目為西灣河成安街重建項目，擬第2季開賣。資料顯示，該盤共提供108伙，面積約350至1,000呎，參考呎價1.5萬元，入場費由400萬元起。而旗下西環維壹於新年假期內共售出6伙，套現1億元，平均呎價約16,800元，包括最新成交的10樓單位，面積895呎，以1,402.1萬元成交，呎價15,666元。目前項目累計成交63伙，套現約11億元，平均呎價14,000元。

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