緻藍天擬下月賣 搶換樓客

(記者 梁悅琴）將軍澳展開新盤大戰，正當新地將軍澳天晉IIIA於本周六推售首批192伙之際，長實與南豐合作的將軍澳日出康城第3期緻藍天隨時出擊，主打3房及4房戶大單位，力吸換樓客。此外，長實大幅提價13%至32%的大埔嵐山1期的21伙開放式單位，長實昨公布於本周六以抽籤方式推售，每人限買1伙。

長實地產投資董事黃思聰昨表示，最快本周內上載與港鐵及南豐集團合作的將軍澳日出康城第3期緻藍天的售樓說明書，目標9月初開售。 黃思聰指出，緻藍天共有1,648伙，單位間隔只有3房及4房，全部單位均設有套房及儲物房，當中4房單位更會為日出康城至今首度設有的雙套房設計，單位不設開放式廚房，亦是最貼鄰康城站的期數，將來會有一條短天橋接駁未來區內一個樓面約50萬方呎商場，此期大部分單位有海景，建築設計以歐陸式及綠化為主，室內用料採用名牌配套，相信可吸引各區換樓客，亦可增加不同單位予買家選擇。

大單位為主 貼市價招徠

對於同區有新盤天晉IIIA於本周六推售，黃思聰稱，緻藍天的單位及配套條件獨特，以大單位為主，市場上對4房戶有一定需求，相信緻藍天推售可帶動市場需求，亦可令市場有更多選擇，他稱，集團一向賣樓都是貼市價，首批價單會有多一些吸引力。

雷霆：天晉IIIＡ需求大

將於本周六推售將軍澳天晉IIIA首批192伙的新地副董事總經理雷霆昨回應指，將軍澳區發展成熟，天晉I期入伙後，整個區的配套已完善，換樓客及外區人士對該區項目有興趣，換樓客源眾多，相信兩個新盤同步推售，都不愁買家，會成為市場焦點。他稱，天晉IIIＡ的細面積單位能夠符合市場需求，故對本周六的銷情有信 心。新地代理助理總經理陳漢麟指出，截至前日該盤已累收逾3,000票。

中銀香港昨亦公布為天晉IIIA客戶提供Hibor置合息按揭優惠，若果貸款者於中銀的存款金額相當於其按揭貸款金額的一半，買家可享等同貸款息口的存款利率優惠，按息為P-2.85%(2.15%)或H+1.9%。於提取按揭貸款時，有一個月相當於年利率2.5厘的存款利率。

嵐山開放式單位周六賣

此外，長實地產投資董事劉啟文昨表示，有見市場對開放式單位的熱切需求，加上現有可供發售的開放式單位不多，長實決定於本周六以抽籤形式公開發售大埔嵐山1期21伙開放式單位，今日起開始接受登記，每人只限購一個開放式單位。此批單位原為1+親組合單位，因早前以1+親組合推出時未有客揀此類開放式單位，因而獨立拆售，並大幅調升售價約13%至32%，價單售價由208.2萬至253萬元，分布於第3座、第6座及第9座，實用面積177平方呎至195平方呎，於今年8月31日或之前，仍享總折扣優惠高達售價15%，折實後實用面積177平方呎的售價約177萬元。

豐泰地產於西半山堅道的瑧環尚餘4個貨尾單位，包括33樓連裝修特色户，面積1,953方呎，定價1.02億元，發展商昨公布提供約樓價20%折扣優惠，該集團今年將會推出另一住宅項目何文田棗利雅道3號，以2房及3房單位為主，主攻家庭客。

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