私樓居屋頻破頂

買家觀望加辣措施成效，不過由於換樓後借貸成本或因措施而上升，業主減價沽貨的意慾不大，成交價仍繼續高企，新高成交個案頻出。

放盤不足10日沽出

美聯物業林海成表示，美孚新邨6期恒栢街6號高層D室單位，實用面積約666方呎，3房兩廳間隔，放盤不足10日，即由分支家庭客以約880萬元承接，屬屋苑同類單位新高價，折合實用呎價約13,213元。據悉，原業主2010年5月斥資約422萬元買入單位，是次轉手賬面獲利約458萬元。

將軍澳城中駅亦錄得破頂價成交，中原地產伍錦基表示，8座高層A室單位實用面積651方呎，原業主原本叫價938萬元，最後以910萬元賣出，放盤至賣出前後不足10天，折合實用面積呎價13,978元，相關成交價、呎價均創同類戶型售價及呎價歷史新高。原業主於2008年4月以約375萬元購入單位。

另外，消息指青衣居屋青華苑E座中層7室3房戶，實用面積554方呎，金管局出招後，單位以590萬元（自由市場價）易手，呎價10,650元，樓價創屋苑歷史新高。