「磁帶大王」陳秉志3.15億沽薄扶林自住獨立屋1988年自住至今 5月曾被銀主接管

資深投資者「磁帶大王」陳秉志，近年被傳陷入財困，連自住37年的薄扶林域多利道188號「Villa Primavera」獨立屋，今年5月曾一度淪為銀主盤、以現狀交吉放售，市值4.3億元，呎價約70,689元。最新消息指，陳秉志終以業主身份以3.15億元沽出該豪宅，成交呎價約5.18萬元。

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資料顯示，上述物業為薄扶林域多利道188號屋地，佔地約15,240平方呎，現有一幢四層獨立大宅連地庫，實用面積約6,083平方呎，並連約18,000平方呎私家花園。物業屬區內罕有全海景獨立屋地，市場估計如重建，地皮重建後最大樓面可逾18,000平方呎，惟須經政府部門批批，業主或需補地價。

追溯資料，陳秉志早在1988年以2,350萬元買入該豪宅並自住至今。直至去年市場曾現放盤消息，當時叫價曾傳出達3.5億元；如今以3.15億元成交，明顯低於先前估價。

陳氏近兩年內頻頻沽貨套現，累計售出物業金額已達數十億元。包括早前以公司轉讓形式沽出中環中心67樓全層，建築面積26,967平方呎（當中6,300平方呎為交吉，其餘約20,600平方呎則連租約），成交價7.5億元，呎價約27,812元，按成交呎價計已較當年買入價跌約15.7%。另於2023年8月，他亦沽出中環中心35個車位，成交價介乎438萬至550萬元，當中部分車位價低於買入價約15%。

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