灣仔配套成熟租賣旺

　香港文匯報訊（記者 黃子慢）灣仔區鄰近金鐘及中環金融中心，配套發展成熟，出入交通方便，向來租賣兩旺。該區近年亦不乏新盤入伙，例如由華置及市建局官商合作發展的街市活化地產住宅項目「壹環」，在2011年6月取得入伙紙，同年11月以樓花盤發售，今年首季入伙。

壹環租市活躍

　位於灣仔道1號的壹環，前身為灣仔街市，基座仍然保留原有街市建築外形，物業全幢樓高35層，合共237個單位，建築面積由415方呎至1,193方呎，實用面積由318方呎至855方呎，間隔由開放式至3房。壹環會所設施包括室內泳池及健身室等，物業於今年初入伙，租市活躍，本月至今暫錄得1宗租務成交。美聯首席高級營業經理鄧國良指，由於大部分放盤獲承租，因此令成交比上月同期減少，現時市場上放盤約有13個，以3房戶為主，實用面積呎租平均約61元，入場租金1.9萬元。

萃峯連租放售

　鄰近的萃峯位於活道28號，入伙僅2年，單位總數130個，分層建築面積由908方呎至1,551方呎，實用面積由680方呎至1,186方呎，以大則為主，間隔2房至3房。大廈6樓及7樓為會所及空中花園，設施包括室內泳池、桑拿浴室、健身室、宴會廳、兒童遊樂場及燒烤區等。本月暫未錄得成交，現時市場上放盤約有40個，他指因大部分單位連租約放售，因此較難獲得承接。

　舊稱下環的灣仔，是一個人口流動相當大的區域，雖然區內居住人口只有十多萬，但通勤人口卻高達數十萬，每天於區內上班上學。由於住宅、商業、購物及娛樂一應俱存，加上毗鄰中心商業區中環及大型購物區銅鑼灣，灣仔的交通需求相當大，區內不乏港鐵、巴士、小巴、電車及渡輪等服務。此外，該區亦有一些摩天大廈和地標建築，如中環廣場及香港會議展覽中心等，均是遊客的主要到訪景點。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal