渣甸山屋地6億沽　呎價7.2萬冠區內

　下，市場持續見新高價。上周太古地產於跑馬地司徒拔道OPUS HONG KONG 8樓傳以4.7億元售出，呎價約7.5萬元，創出全港分層新高呎價後。市場傳出，由一名內地客去年6月以約5億元買入的跑馬地渣甸山白建時道16號大屋剛以6億元易手，按可建樓面計算，呎價7.18萬元，創出渣甸山屋地新高呎價紀錄。

內地客14個月賺1億

　資料顯示，白建時道16號大屋原由「米王」唐學元家族持有，去年6月一名內地客徐寧以5億元買入，樓面地價5.98萬元，當時已刷新渣甸山屋地呎價紀錄。此屋地佔地13,918呎，去年6月交易時的建築物面積僅約5,000呎，並未用盡地積比，以地積比0.6倍計，可建樓面達8,351呎，以今次盛傳6億元易手價計，呎價達7.18萬元。

　渣甸山白建時道一向是富豪名人聚居之地，其中華置主席劉鑾雄便持有多幢洋房，信德集團主席何鴻燊家族亦持有白建時道81號等洋房，合和主席胡應湘、印度裔富商夏利里拉家族、均是區內名人業主之一。

　恒生銀行元老梁昌家族持有位於跑馬地渣甸山白建時道15號獨立別墅去年以約4億元售予新世界大股東鄭裕彤。梁昌家族於2000年以約1億元購入，其後作出租用，物業樓高5層，特色設施包括私家泳池及全外景觀電梯可直達各層，總建築面積約13,300方呎。此外，前後花園，天台，下層地下包括大堂，酒窖，儲物室及車房合共約10,700方呎。

彤叔去年4億買15號屋

　目前全港最貴屋地，要數華置大股東劉鑾雄或有關人士，於去年8月以8.888億元向馬會購入的深水灣道3號，每方呎樓面地價達10.2萬元。舊紀錄由前身為「天比高」的山頂普樂道10號屋於去年中締造，呎價高見9.6萬元，創出當時全亞洲最貴洋房呎價紀錄。

　此外，利嘉閣地產李德臻表示，跑馬地慧景園第3座中層B室剛以2,280萬元易主，建築面積1,518方呎，呎價15,020萬元，原業主於90年僅以292萬元買入，今番易手獲利1,988萬元，升價6.8倍。跑馬地玫瑰花園11樓亦以2,690萬元售出，建築面積2,383方呎，呎價11,288元，原業主持貨18年獲利1,630萬元。

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