中原地產 - 潘婉兒經理表示，踏入租賃旺季，不少內地生積極租樓，分行最新錄沙田好運中心竹林閣(D1座)中層F室，建築面積423平方呎，實用面積334平方呎，屬2房間隔。
單位日前議價後以$16,000租出，實用呎租約$47.9。
據了解，新租客為2名內地男學生，新學年將於中大升學，見屋苑位置方便，間隔合用，租金合理，即決定以先付一年租金形式租入單位自用，方便上學。資料顯示，業主於2015年以$449.8萬購入上述單位，現享約4.3厘租金回報。
中原地產 - 楊頌堯經理表示，市況持續向好，買家對入市普遍有信心，分行最新錄大埔天鑽8座中層K室成交，單位實用面積551平方呎，屬2房間隔。
單位零議價以$710萬沽出，實用呎價約$12,886。
據了解，新買家為區內客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位予家人自用。資料顯示，原業主於2019年以$710萬購入上述單位，持貨7年，是次轉手帳面平手離場。
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中原地產-梁建禮經理表示，日前促成大埔嘉熙1座中層D室，單位實用面積463平方呎，2房間隔，日前議價後以$1.95萬租出，實用面積平均呎租約$42.1。
據了解，新買家為2名內地學生，新學年將於本地升學，見屋苑環境舒適，間隔合用，租金合理，即決定以先付一年租金形式租入單位自用，方便上學。據了解，業主於2018年以$835萬購入單位，是次租出單位可享2.8厘租金回報。
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中原地產 - 趙國華經理表示，大圍大型屋苑名城7月暫錄2宗成交，屋苑最新錄3期盛世1座低層NC室成交，單位建築面積1,264平方呎，實用面積958平方呎，屬4房連套房及儲物房間隔。
單位原叫價約$1,780萬，日前議價後以$1,760萬沽出，減價$20萬，實用呎價約$18,372。
據了解，新買家為同區客，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即決定購入單位自住。資料顯示，原業主於2012年以約$965萬購入單位，持貨約14年，現轉手帳面獲利$795萬離場，單位期內升值約82.4%。
美聯物業 - 廖粕光董事表示，該行剛促成大圍半山世界花園一個880實呎戶成交，獲用家以$880萬意頭價承接。
成交單位為世界花園月桂閣低層B室，實用面積約880平方呎，屬2房間隔。買家鍾情屋苑居住環境，加上樓價吸引，決定購入作自住用途，並以$880萬成交，實用呎價約$10,000。
資料顯示，原業主於2007年1月以約$408.8萬購入上述物業，持貨約19年半，是次轉手帳面獲利約$471.2萬，物業升值約1.15倍。
美聯物業-丘仲文經理表示，成交單位為馬鞍山迎海21座中層F室，實用面積約490平方呎，屬2房戶型，座向西南，享內園景觀。單位原叫價$830萬，外區用家經多次睇樓後，鍾情單位質素及屋苑配套，決定購入作自住之用，議價後以$808萬成交，實用面積平均呎價約$16,490。
資料顯示，原業主於2014年1月以約$522.54萬購入上述物業，持貨約12年半，是次轉手帳面獲利約$285.46萬，物業升值約55%。
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中原地產-霍栢雄經理表示，分行最新錄火炭名日．九肚山1座中層D室，單位實用面積755平方呎，3房連套房間隔，日前零議價以$3萬獲承租，實用面積平均呎租$39.7。
中原霍栢雄指，新買家為區內家庭客，見屋苑環境舒適，單位租金合理，即決定租入單位自住。據了解，業主於2020年以$1,280萬購入單位，是次租出單位可享約2.8厘租金回報。
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美聯物業-曹錦輝經理表示，該行剛促成元朗尚悅．方中層A室，實用面積約310平方呎，屬1房間隔。單位原於早前以約338萬元售出，惟原業主見市況持續向好，不惜撻訂重售，終以$355萬「撻訂重售」沽出，實用面積平均呎價約$11,452。新買家為用家，鍾情屋苑居住環境，加上銀碼吸引、樓價合預算，故拍板入市自住。
資料顯示，原業主於今年4月以約$320萬購入上述物業，持貨僅約3個月，是次重售帳面獲利約$35萬，物業短時間內升值約11%。
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香港置業-翁嘉慧董事表示，租出單位為奧運維港灣9座高層H室，單位實用面積約464平方呎，屬2房間隔，望市景及山景。翁嘉慧稱，業主以$2.6萬放租約1星期後吸引外區客洽詢，雙方經議價後以$2.55萬承租，實用面積平均呎租約$55。據悉，新租客為夫婦，心儀單位整潔及交通便利，故睇樓2次後決定承租。
資料顯示，業主於2017年9月以約$863萬購入上述單位，按現時租金計算，租金回報率約3.5厘，回報相當可觀。
美聯物業 - 廖粕光董事表示，該行剛促成大圍半山世界花園一個880實呎戶成交，獲用家以$880萬意頭價承接。
成交單位為世界花園月桂閣低層B室，實用面積約880平方呎，屬2房間隔。買家鍾情屋苑居住環境，加上樓價吸引，決定購入作自住用途，並以$880萬成交，實用呎價約$10,000。
資料顯示，原業主於2007年1月以約$408.8萬購入上述物業，持貨約19年半，是次轉手帳面獲利約$471.2萬，物業升值約1.15倍。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
