樓價高企 居二入市縮

住宅交投持續萎縮，資助房屋亦然。綜合代理資料顯示，今年4月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得151宗，總值6.62億元，較3月的168宗及7.12億元，分別下跌10.1%及7%。

200萬元樓上月零成交

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，數據反映樓價持續向升，創新高成交頻現，窒礙部分買家的入市步伐，令居屋第二市場交投回軟。

按金額分類，4月份價值300萬元至400萬元的居屋第二市場成交錄得升幅，錄50宗，按月上升6.4%。不過，價值200萬元或以下、200萬元至300萬元、400萬元以上的類別，其成交量清一色錄跌幅，期內分別錄0宗、13宗及88宗，按月下跌100%、23.5%及12%。

4月份買賣金額最高的居屋第二市場成交個案是樂富德強苑的高層單位，成交價達788萬元，令綠表居屋首度升穿700萬元水平，創出歷史新高價，並打破今年3月筲箕灣東旭苑低層單位692萬元的紀錄。

新界區二手居屋較受歡迎，數據顯示，4月份天水圍天富苑、屯門富健花園及天水圍天頌苑，各錄6宗第二市場成交，並列成交榜首，分別總值2,241.6萬元、2,159.8萬元及1,931萬元。

馬鞍山錦泰苑、黃大仙慈愛苑及馬鞍山錦豐苑，各有5宗，分別總值2,578萬元、2,198萬元及2,166.6萬元。