本月6000伙登場 料貼市價去貨

月，美國9月加息勢在必行，本港銀行屆時可能上調最優惠利率(P)，發展商無不趁加息前沽貨。據業內統計，9月約有9個新盤共約6,000伙排隊推售，市場購買力聚焦一手，預期9月一手盤成交量維持約2,000宗，而由於競爭激烈，預料新盤需貼市價甚至略低於市價才能去貨。

南豐新地信置領風騷

9月份最矚目新盤要數由南豐夥遠洋與港鐵合作的日出康城LP6 ，該盤是今年最大型新盤，又受到新招規限，於上月以貼二手價推出首批487伙，至今收票約5,000票，發展商已表示於周內公佈銷售安排，最快或於9月首個周末推售。

過去兩個月已積極賣樓的新地，9月繼續「周周有樓賣」，先有今日推售的南昌站匯璽II新一批117伙，系內元朗PARK YOHO Napoli亦可望短期內獲批預售樓花同意書，準備9月出擊。PARK YOHO Napoli 共有712伙，新地副董事總經理雷霆表示，基於系內於同區已有多個新盤推售，需要時間找新買家，已計劃保留該盤其中100伙作收租用。與此同時，系內Grand YOHO 二期、北角海璇及何文田天鑄等亦繼續分批推售。

恒基地產於西營盤藝里坊．1號亦已開價，將於月內推售。該盤共有240伙，包括開放式至兩房，面積223方呎至421方呎，主打一房戶，佔57%。

信置上月推售今年頭炮新盤長沙灣一號九龍道後，其於大埔白石角逸瓏灣8仍待批售樓紙，可望於9月內推售。

該盤共有 528伙，包括兩房至四房戶，兩房實用面積由450方呎至550方呎，佔標準戶34%；三房實用面積650方呎至1,000方呎，佔50%，四房實用面積950方呎至1,250方呎，佔8%。另設平台及天台特色戶，佔8%。億京於大埔白石角海日灣同樣待批售樓紙，亦有機會於9月推售，項目提供667伙。

盈信控股於何文田Belfran Peak於上月已上載售樓書，盈信控股副主席及行政總裁游國輝表示，最快9月初公佈首張銷售安排，將以招標發售，價錢將參考九龍區物業。該盤提供7伙，面積由1,559方呎至2,058方呎，全部連同車位發售。

萬科屯門新盤逾千伙

萬科置業（香港）於屯門上源亦待批售樓紙，有機會於9月出擊。該盤共有1,154伙，主打一房及兩房戶，佔70%，一房最細約350方呎起。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，市場利淡因素仍不少，發展商又急於去貨，市場購買力聚焦一手，相信區內供應多，或者是大型新盤，開價都以貼市價甚至略低於市價才可去貨。

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