恒地：舊樓重建涉6000伙

　香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）恒地（0012）主席李兆基昨日於股東會後表示，集團現時已購入八成或以上業權的舊樓重建項目已達40個，相信是本港地產商中最多，牽涉單位約5,000個至6,000個，相信未來數年有關項目會為集團發展帶來好處及體現價值。因此，舊樓項目已足夠發展，或會減少投地，除非價錢適合才會買。

　事實上，恒地近年開始於各舊區收購舊樓業權，雖然自政府推出買家印花稅後，舊樓收購步伐頓時減慢，但李兆基仍相信未來數年有關項目會為集團發展帶來好處及體現價值。按目前香港的法例，假如發展商在一幢物業能夠收購八成或以上的業權，即可提出強制拍賣。

「好過競投政府的土地」

　李兆基稱，「幾年後（重建項目）對公司非常好，我們在這裡已吃飽，好過競投政府的土地。」然而，李兆基承認，過程中遇上少數的反對聲音「都無辦法」，即使有傳媒指罵自己都「無計」。但他強調，舊樓重建既有足夠賠償予業主買新樓，又可以改善他們的居住環境，更可改善市容，相信重建是對社會有用。

　翻查資料，恒地過去數年一直專注併購市區舊樓，近年進入收成期，過去約半年時間內，就多達4個舊樓地盤申請強制拍賣，除最新呈交的南昌街項目外，還包括北角月園街1及3號、尖沙咀金巴利道68至72C號、鰂魚涌民新大廈。最新一宗申請乃深水埗南昌街9至19號，地盤佔地共5,040方呎，規劃為「住宅（甲類）6」用途，地積比率9倍，可建總樓面45,367方呎。

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