恒地迎海料9月開盤

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）恒基地產於烏溪沙落禾沙迎海第1期可望於8月取得售樓紙，料9月開盤，恒基地產營業部總經理林達民昨表示，會斥資3,000萬元作為期4個月的大中華及新加坡路演，預料非本地買家比例佔20%。

3000萬大中華區路演4個月

　林達民指出，迎海為期4個月的路演，今日起於香港及內地6個展示中心同步展開，香港於將軍澳新都城中心、馬鞍山新港城中心及尖沙咀美麗華商場進行，內地則包括深圳、廣洲、西安、長沙及海口等地，8月底將到北京、上海、以至台灣及新加坡舉行展覽會。

　迎海第1期包括4幢物業，共提供928伙，標準單位佔784伙，當中2房及2房加多用途房佔474伙，建築面積由650至750方呎，示範單位將設於美麗華商場。他又稱，迎海買家可自動加入ROYAL CLUB會籍，並可自動享用價值150萬元的水陸兩用艇，以及價值2,000萬全長57呎的意大利Ferretti 550 型號豪華遊艇。

林達民：新房策無礙私宅市場

　林達民又稱，政府提出居屋免補地價申請屬意料中事，認為如政府能夠把居屋市場及私人住宅市場健康分隔，地產商亦會表示歡迎，但居屋應與私人住宅明顯區別，以免重疊，惟他不擔心新政策會影響私人住宅市場，因私樓有不同類別選擇，他認為居屋新政策可令市民於樓價昂貴的情況下，仍有置業的機會。

　至於下半年樓價走勢，他維持早前看法，因為自2008年金融海嘯後，投資者多考慮「買磚頭」保值比買股票好，置業可收租或自住，有更實質的投資價值，因此維持早前預測，認為下半年樓價將平穩發展。

麗新油塘新盤邀代理參觀

　其他新盤方面，麗新發展於油塘的OCEAN ONE昨約見地產代理參觀於銅鑼灣廣場2期的展示廳，但該盤仍待批售樓紙，項目提供124伙，建築面積約600至1,000方呎，分2房及3房。至於將軍澳峻瀅昨日至少售出4伙。

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