工廈摩貨上月2宗 十年新低

香港文匯報訊　 政府推雙倍印花稅針對工商舖炒風已近大半年，相關交易受到沉重打擊，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，10月工業樓宇「摩貨」買賣合約登記僅得2宗，創2003年12月錄得1宗後近十年按月新低。

上月工廈「摩貨」宗數較上月的7宗下降71.4%，為自今年6月錄得42宗後連跌四個月，累計大幅下降95.2%。黃良昇表示，「摩貨」數字處於極低水平，反映9月間買賣市場明顯萎縮，僅錄得寥寥可數的成交。

登記額按月挫98%

至於金額方面，10月工廈「摩貨」登記額僅433萬元，創2009年2月錄得342萬元後逾四年半以來按月新低，按月下降95.2%。金額在今年7月錄得2.48億元後連跌三個月，累計大幅下降98.3%。

據了解，2宗工廈「摩貨」登記均位於新界區，分別為來自荃灣Dan6的登記（價值255萬元）及葵涌金運工業大廈的登記（價值178萬元）。

另一方面，萊斯物業高級客戶經理汪玲玲表示，獲委託放售位於荃灣橫龍街富利工業大廈中層單位，面積8,111方呎，業主意向價2,300萬元放售，平均呎價2,650元，現時租金回報厘數4.17厘。

汪玲玲續稱，活化工廈由2009年推出至今，吸引不少業主主動申請將工廈改裝成寫字樓及商舖用途，該區發展愈見理想，部分大廈申請轉為酒店，令未來區內發展有很大的良好影響。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal