嘉隆苑788萬 全港第3貴居屋

癲價成交，中原周世康指，香港仔嘉隆苑D座高層2室，實用面積645方呎，新近在自由市場以788萬元成交，折合呎價12,217元，創屋苑樓價及呎價新高，造價料登上全港居屋登記金額第3貴。原業主於2009年以300萬元綠表買入單位，持貨6年，賬面大幅獲利離場。

目前全港居屋王由紅磡家維邨數月前以800萬元的登記金額穩踞，緊隨其後的是柴灣樂翠臺790萬元的成交。

港島東亦出現破頂新高，世紀21溢榮地產林曉怡表示，筲箕灣愛蝶灣3座高層G室，實用面積592方呎，獲綠表客以560萬元承接，折合呎價9,459元，創下該屋苑居二市場成交價歷史新高。

原業主於2007年一手買入該單位，當時作價為201.4萬元（未補地價），持貨至今轉手物業期內升值1.7倍。

珀麗灣錄蝕讓

不過，私人屋苑錄蝕讓個案，中原溫明峯表示，馬灣珀麗灣31座高層A室，實用面積476方呎，獲以488萬元承接，折合呎價10,252元。原業主於2013年以445萬元買入單位，持貨約2年單位升值近一成，惟業主需付樓價10%的額外印花稅，扣除使費後料蝕至少6萬元離場。

粉嶺中心破500萬

北區的粉嶺中心創新高價成交，中原陳燮佳表示，涉及單位為F座高層06室，實用面積535方呎，以512萬元沽出，折合呎價9,570元。原業主於2010年以222萬元購入上址，物業期內升值約1.3倍。

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