君臨銀主 低估價一成拍出

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）昨天一拍賣場上，九龍站君臨天下一個銀主盤項目減底價開拍，最終以2,230萬元、低估價一成拍出。該物業原業主為黃淑勤，與已故「水果大王」彭熾輝的已故前妻姓名相同。

該場拍賣由忠誠拍賣行舉行，是次拍出的單位為君臨天下1座中層F室連一個車位，單位屬3房連套房間隔，實用面積1,062方呎，昨天以2,160萬元開拍，現場消息指，獲兩名準買家先後承價8口，最終以2,230萬元成交，折合呎價20,998元。成功投得物業的競投客稱，自己乃代人前來競價。

已故「水果大王」前妻物業

根據網上銀行估價，該物業估值達2,521萬元，故今次成交價低估價約11%。另翻查市場資料，該項物業上月曾以2,328萬元開拍，惟當時競投人士未能承價至銀主低價，令物業一度收回，今次開價較上次低約7%。

據土地註冊處資料顯示，上述單位原業主為黃淑勤（WONG SUK KAN），與有「水果大王」稱號的已故商人彭熾輝前妻中英文姓名相同。原業主於2009年以約2,027萬元購入物業，及後先後兩次進行按揭貸款，今次轉手物業期內僅升值10%

同租四太物業 去年俱身亡

翻查資料，黃淑勤與商人彭熾輝離婚後再復合同居，一同租住於君臨天下3座一個複式單位，該物業為何鴻燊四太梁安琪名下的物業。及至去年3月，彭熾輝疑遭黃氏砍逾百刀，身亡在上述複式寓所內，隨後黃氏則躍下直墮泳池斃命。

同場嘉湖新都城單位拍出

至於同場多個銀主盤亦獲承接，其中天水圍嘉湖山莊麗湖居3座高層A室，實用面積635方呎，以360萬元拍出；將軍澳新都城2期5座高層E室，實用面積735方呎，獲承價至785萬元成交。工商物業亦獲承接，觀塘廣生行中心19樓一個單位，建築樓面約1793方呎，以780萬元拍出。

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