公屋上月登記52宗增49%

香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，在次輪「白居二」中籤者投入市場下，帶挈公屋二手2月逆市造好，共錄52宗公屋買賣登記（反映1月中旬至2月上旬實際市況），較1月的35宗增加49%外，表現較同期整體二手住宅交投減少21%為佳，成交總值9,004萬元，按月增加38%。

運頭塘邨313萬交易最貴

根據土地註冊處資料，按物業價值劃分，價值介乎100萬至200萬元的公屋買賣一枝獨秀，2月共錄37宗買賣登記，總值5,768萬元，按月增95%及90%，成為上月升市中最大動力來源。此外，用家出價態度仍然偏向審慎，上月只能錄得1宗價值逾300萬元成交個案，涉及大埔運頭塘邨運亨樓中層13室，作價313萬元，單位實用面積448方呎，以總價計為歷史上第四高價公屋易手個案。

按屋邨劃分，2月買賣登記最多公共屋邨為青衣邨、黃大仙下邨及鑽石山鳳德邨，各有5宗，涉及總值分別為991.8萬、966萬及885.5萬元。

周滿傑表示，雖然上月公屋二手交投表現亮麗，惟農曆新年過後，市場觀望「辣招」能否通過及財政預算案結果，物業交投氣氛相當薄弱，加上公屋單位造價愈來愈高，賣盤供應又未如早前月份充裕，預期3月公屋二手買賣登記宗數將在45宗至55宗之間。

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