2024-05-21 Squarefoot 編輯部
浪琴園呎價升逾四成
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,雖然政府收緊豪宅按揭和調高豪宅物業印花稅,但港元貶值,市民的購買意慾強勁,而且優質豪宅供應有限,故具可觀的上升潛力,有利豪宅樓價上揚。今年12月全港三十個主要豪宅屋苑的二手買賣平均呎價暫時錄得13,089元,與去年同期10,777元相比,今年豪宅呎價上升21.4%。其中,浪琴園的平均呎價升幅最顯著,暫時上升42.3%;其次嘉兆臺的呎價上升38.1%;次為又一村花園的呎價上升37.5%。
他指出,本港三十個主要豪宅屋苑今年12月的臨時平均呎價與去年同期相比,有十七個屋苑的呎價累積升幅超過20%。以三個主要分區統計,港島區十五個豪宅屋苑今年12月的平均呎價暫時錄14,620元,較去年上升23.4%,為升幅最大的區域;九龍區十個屋苑12月的呎價暫錄13,322元,較去年上升21.6%;新界區五個豪宅屋苑12月的平均呎價暫錄8,029元,較去年上升11.4%。
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