美聯首席分析師劉嘉輝表示,二手豪宅跌幅為各類樓價最大之餘,宗數亦創14個月新低。
根據美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,1,000萬至2,000萬元二手個案按月跌約45.1%,500萬至1,000萬元減約43%,500萬元或以下則回落約25.1%。雖然各銀碼的二手登記均明顯下滑,但仍以逾2,000萬元豪宅的註冊量下挫46%,跌穿大市。
港島宗數跌幅近一成
今年首4個月逾2,000萬元的二手住宅註冊宗數亦創4年同期新低,只有約332宗,較去年同期351宗下跌約5.4%,較2011年同期498宗更急挫33.3%。若以地區劃分,今年首4個月逾2,000萬元的二手住宅註冊個案以港島區最多,佔全港約58.7%,錄195宗。九龍區及新界區則分別佔餘下的95宗及42宗,分別佔全港約28.6%及12.7%。港島區比重雖遠高於其他地區,但按年同比該區註冊宗數跌幅最大,達9.7%,九龍區按年反錄輕微增幅4.4%。貝沙灣為註冊宗數最多屋苑,期內錄約22宗,其次為寶翠園,約有10宗登記。
美景臺劈價600萬元
事實上,部分豪宅業主近日開始態度軟化,大幅減價促成交易。中原豪宅STATELYHOME西半山高級分區經理周耀棠表示,分行新近促成薄扶林美景臺低層E室易手,該單位實用面積2,311方呎,擁四房雙套房間隔,連車位出售。原業主最初叫價4,300萬元,後見市況淡靜,最終減至3,700萬元成交,實用面積折合呎價16,010元。去年12月同類單位成交價為4,000萬元,是次造價比對上次成交已回落300萬元或7.5%。
據悉,新買家為用家,見上址價錢合理而購入單位自住。原業主則於1978年5月以86.5萬元入市上址,是次轉手賬面大幅獲利3613.5萬元,單位升值達42倍。
有用
放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
---|---|---|
售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比普通盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣: 3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比普通盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣: 3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |