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九龍商廈拆售不絕

文匯報  2013-01-08  10 #講談樓市
 尖沙咀厚福街藍馬商業大廈及太子彌敦道銀座式商廈7樓以上樓層均於日內拆售。

藍馬大廈傳周內發售

 市傳尖沙咀厚福街12號藍馬商業大廈於本周全幢拆售。據市場資料顯示,地下至5樓零售部分,地舖面積1,854方呎,意向呎價7萬元,涉及銀碼近1.3億元;1至5樓每層樓面均為2,180方呎,意向呎價約介乎2萬至2.1萬元,銀碼介乎4,360萬元至4,578萬元;地下零售部分售罄,已經可套現逾3億元。至於6至22樓為寫字樓部分,每層樓面1,350方呎,意向呎價1.28萬元,每層售價1,728萬元。

 市場消息又指出,宏安旗下彌敦道724號銀座式商廈,7樓以上樓層分層推出發售,意向呎價1.7萬元至1.8萬元,以每層樓面約2,200方呎計,每層叫價3,740萬元至3,960萬元。

舖市總成交847億新高

 另一方面,根據土地註冊處最新資料,去年全港共錄5,645宗店舖物業買賣登記,按年大幅增加36%外,亦創歷史第三高紀錄,數值僅次97及05年大旺市。與此同時,隨著各方游資湧入市場,加上發展商積極放售旗下商場套現,推升大市成交總值至約847.97億元,創出96年以來的歷史新高紀錄。

 利嘉閣(工商舖)地產商舖部助理分區董事陳維敏指出,今年走勢樂觀,估計全年店舖買賣登記宗數料會增加10%至6,200宗水平,突破6,000宗歷史阻力位;成交總值則會逆市回落約10%至750億元,今年核心零售區一線地舖價格可望上升15%,租值則有約8%至10%的上升空間。

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