中半山君珀 意向呎價3.5萬 計劃月內推售 高層擬作收租

　於港島中半山堅尼地道4號君珀有望於月內開價及推售，分層單位意向呎價3.5萬元，以其3房戶建築面積2,007方呎計，入場費約7,000萬元，發展商亦有意保留約10伙高層單位作收租用。

　長實營業經理何家欣昨表示，君珀樓高25層，一梯兩伙設計，共有50伙，包括46個分層及4個複式單位，其中46伙分層戶中，3房戶及4房戶各佔一半，3房戶建築面積2,007方呎、4房戶建築面積2,450方呎，複式戶的建築面積分別為3,600方呎及3,800方呎，後者連泳池。項目將於2014年3月入伙，設於中環中心的示範單位接近完成，而售樓書亦準備當中。

開價貼近同區二手盤

　她指出，此項目的分層戶的初步意向呎價3.5萬元，基於區內已有10年無新盤供應，現時區內望中環景觀的二手豪宅呎價介乎3.1萬至4.9萬元，因此新盤與二手價有20%至30%的溢價計，君珀有提價空間，料會賣數間便加價，目前亦有名人家族及銀行高層查詢，亦有機會保留3層至5層約10伙高層單位作收租用。配合此項目於傳統豪宅地段，她指出，君珀基座一面以大量名貴真石White Rose Granite構築，演繹18世紀Neoclassicism新古典主義，展現貴族級傳統豪宅雍雅氣度。

　其他新盤方面，由信和、南豐、嘉華及永泰亞洲合作的大埔玥．天賦海灣於本周中展開路演以來，同系的天賦海灣即售出5伙，套現1億元，當中2伙買家為來自深圳及北京的內地客，呎價介乎8,734萬至1.3759萬元。信置營業部總經理田兆源指出，玥．天賦海灣已接獲近100個查詢，本周末會到黃金海岸遊艇會展銷，短期內會到內地路演。

新地料瓏門日內獲批售

　新地執行董事雷霆昨表示，屯門站上蓋的瓏門預售樓花同意書預料可於日內批出，項目的示範單位工程已完成，最快可於下周開放，項目至今已錄得累積約6000個查詢，90%為本地客，10%為內地客。

　嘉里發展執行董事朱葉培指出，黃大仙現崇山自月初重推後累售80伙，套現6億至7億元，到目前為止累售650至660伙，餘貨約300伙，並有加價空間。客源方面，本地客約佔90%，當中用家及投資客各佔一半，內地客約佔10%。

浪澄灣1200伙或短期重推

　至於恒隆於大角咀的浪澄灣1,200伙單位計劃短期內重推，昨日率先開放現樓示範單位予代理參觀，呎價料約1.2萬元。恒基地產亦以送釐印費及1年管理費來促銷九龍區17伙貨尾，主要是亮賢居(佔10伙)、嘉賢居(佔4伙)、德成軒及百匯軒各佔1伙，呎價約1萬至1.5萬元。

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