上月獲批入伙單位跌9成

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府近年積極增加土地供應，但奈何建築需時，供應遲遲「未到位」。屋宇署昨公布，1月僅發出13份入伙紙，涉及203伙，按月急跌93.78%，該批新落成住宅項目總值約20億元。至於動工量則因為政府連續數年增加土地供應量而明顯上升，按月增加4.7倍至828伙。值得留意，1月接獲發展商提交的入則申請只有14宗，當中首次入則申請更只得10宗，同創2011年4月「限發水」以來新低。

積極推地　動工量增4.7倍

　屋宇署公布，屋宇署1月發出13份入伙紙，包括九龍5份及新界8份。其中住宅用途的建築樓面面積有2.093萬平米，共203伙，非住宅用途的建築樓面為6.1798萬平米。落成樓宇的報價總值約20億元。與去年12月落成3,266伙比較，落成量大跌93.78%。業內人士指，雖然政府2010年開始大增供應，但時間上仍未趕及今年落成，令落成量回落。動工量方面，1月再有828個新單位接獲動工通知（即施工），較去年12月的145伙增加4.7倍。

發展商入則申請月減36%

　值得留意的是，1月接獲發展商提交的入則申請只有14宗（包括重大修訂），按月減少8宗，更為是2011年4月政府限制新建樓宇的發水新例落實之後的最低水平，當中首次入則的申請更只得10宗，同樣為2011年4月以來的新低。業界認為，反映市區重建步伐情況，以及發展商入則意慾低。

　屋宇署昨日亦公布1月共批出16份圖則，包括多幅豪宅地盤。最貴重是華置主席劉鑾雄或有關人士2011年中以「天價」8.888億元購入的深水灣道3號地皮，獲准在地下一層之上，興建1幢3層高大屋，住宅樓面約8,156方呎，按此計算，其成交呎價高達108,975元，較之前市場估計更高，繼續穩坐全港最高呎價洋房及亞洲地價新高的「雙寶座」。

劉鑾雄陳卓賢圖則獲批

　此外，雅居樂副主席陳卓賢去年3月以7億元投得的西貢碧沙路地皮，批准興建8幢2至3層高的洋房，住宅樓面約32,997方呎。而資本策略（尚家生活品牌）去年5月以5.315億元投得的沙田九肚第56A區B5地盤，亦准建20幢2至3層高洋房，住宅樓面約50,374方呎。印度富商Buxani家族持有的東山臺10號全幢，可建1幢4層高分層住宅，樓面16,549方呎。

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