黃大仙薈淳一手新盤

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薈淳
Connext

黃大仙,飛鳳街33號
薈淳 logo
開售中|195伙|餘貨 92|在售 68|已售 103
折實呎價
$18,585 - 24,257
已售呎價
$16,078 - 22,773
薈淳由宏安發展,位於飛鳳街33號,設有1座,提供195伙,實用面積介乎202至520平方呎,間隔包括開放式、2房及3房。
Connext 薈淳由宏安發展,位於飛鳳街33號,設有1座,提供195伙,實用面積介乎202至520平方呎,間隔包括開放式、2房及3房。
項目外觀 (從飛鳳街尾段觀看)
項目高層部分
項目高層部分
項目高層部分
項目 18 樓 E 單位平面圖 (360平方尺) (無改動示範單位)
從入口部分觀看
飯廳與開放式廚房部分
客廳部分
露台部分
露台部分
浴室部分
睡房 2
睡房 1
項目平面圖
項目 18 樓 H 單位平面圖 (520平方尺) (無改動示範單位)
從客廳部分觀看
開放式廚房部分
開放式廚房部分
開放式廚房部分
露台部分
露台部分
露台部分
從飯廳部分觀看
客廳部分
浴室部分
浴室部分
浴室部分
睡房 3 (圖左), 睡房2 (圖右)
睡房 1
睡房 1
項目平面圖
項目 18 樓 J 單位平面圖 (209平方尺) (無改動示範單位)
從入口部分觀看
開放式廚房部分(圖左), 浴室部分採用趟門 (圖右)
浴室部分
浴室部分
露台部分
從飯廳部分觀看
傢俬佈局平面圖
項目平面圖
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目 (綠色箭嘴部分) 外的飛鳳街
項目 (綠色箭嘴部分) 外的飛鳳街
項目 (綠色箭嘴部分) 外的飛鳳街
飛鳳街尾段
飛鳳街尾段, 項目位於綠色箭嘴部分
飛鳳街尾段, 項目位於綠色箭嘴部分
項目前方的鳳德道
從沙田㘭道觀看項目
項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多單幢式與舊式大廈
項目附近有較多單幢式與舊式大廈
項目 (綠色箭嘴部分) 後方的鳴鳳閣
項目 (綠色箭嘴部分) 前方的鳳德道
飛鳳街與雙鳳街交界, 項目位於綠色箭嘴部分
從沙田㘭道遠觀項目 (綠色箭嘴部分)
從黃大仙廣場可看到項目 (綠色箭嘴部分)
從黃大仙廣場可看到項目 (綠色箭嘴部分)
黃大仙中心店一帶有較多食肆商舖, 距離項目約 750 米
黃大仙中心店一帶有較多食肆商舖, 距離項目約 750 米
黃大仙中心店一帶有較多食肆商舖, 距離項目約 750 米
黃大仙中心店一帶有較多食肆商舖, 距離項目約 750 米
黃大仙新光中心設有較多食肆商舖, 距離項目約 400 米
環鳳街一帶設有商舖
飛鳳街一帶設有商舖
雙鳳街街市, 距離項目約 50 米
黃大仙祠, 距離項目約 700 米
嗇色園社會服務大樓, 位於鳳德道, 距離項目約 200 米
鳳德公園, 距離項目約 200 米
鳳德公園, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 200 米
聖母書院, 位於龍鳳街, 距離項目約 200 米
聖母幼稚園, 位於沙田㘭道, 距離項目約 150 米
聖母小學, 位於沙田㘭道, 距離項目約 200 米
東華三院勞何淑媛紀念老人日間醫院, 位於沙田㘭道, 距離項目約 550 米
聖文德書院, 位於雙鳳街, 距離項目約 400 米
竹園體育館, 位於竹園道, 距離項目約 600 米
項目前方的鳳德道設有九巴巴士站 (11C, 211)
龍翔道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分
黃大仙港鐵站 B2 出口, 距離項目約 500 米
黃大仙港鐵站 E 出口, 距離項目約 500 米

薈淳 價單

已套用 折扣30%
調整折扣

在售最低價格單位

薈淳 2樓 K
開放式單位(200平方呎)
價單 2C
$430萬

在售最高價格單位

薈淳 21樓 H
3房(520平方呎)
價單 4B
$1,174.8萬
價單編號(總伙數) 推出日期 餘貨 戶型分布(伙數) 價格範圍(萬) 實用面積(呎) 詳情
6 號 (21伙)
2026-07-07
餘貨 21 伙
2房(9) 3房(3) 開放式單位(9)
$460萬 - $1,088.8萬
202 - 468呎
5A 號 (20伙)
2026-07-07
餘貨 18 伙
2房(3) 3房(3) 開放式單位(12)
$450萬 - $918.8萬
202 - 432呎
4B 號 (20伙)
2026-07-07
餘貨 14 伙
2房(2) 3房(11) 開放式單位(1)
$450萬 - $1,174.8萬
209 - 520呎
3C 號 (20伙)
2026-07-07
餘貨 10 伙
2房(10)
$708.8萬 - $758.8萬
355 - 520呎
2C 號 (50伙)
2026-07-07
餘貨 11 伙
2房(8) 開放式單位(3)
$430萬 - $738.8萬
200 - 520呎
1C 號 (50伙)
2026-07-07
餘貨 4 伙
2房(2) 3房(2)
$698.8萬 - $968.8萬
209 - 520呎
薈淳單位訂價圖 更新日期: 2026-03-23
薈淳單位訂價圖 更新日期: 2026-03-23

薈淳 戶型及銷售狀況

全部
開放式
38
2房
120
3房
37
所有單位
薈淳 呎價走勢

薈淳 平面圖

薈淳 新盤簡介

發展商 宏安
預計關鍵日期 預計於2026年入伙
單位面積及間隔 實用面積介乎202至520平方呎,間隔包括開放式、2房及3房
管理公司 高達管理有限公司
物業總伙數 195 伙
座數 1座
最高層數 22層,不設4樓、13樓及14樓
小學校網
中學校網
網頁
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薈淳 按揭計算

主要開支
月供 $10,877
首期 $172萬
貸款額 $258萬
總利息 $134萬
其他開支
印花稅 $60,100
律師費 $26,500
代理佣金 $43,000
總共支出 $129,600
以價值$430萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算
註:
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上述資料只供初步參考,並不構成任何要約或承諾,一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前,請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料(如有),乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。
詳情請參閱售樓說明書
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陳曉鳳Coco Chan
S-666212
60957...
23111...
顏海濤Marcus Ngan
E-470310
93475...
23111...
陳珊茹Niki Chan
S-621076
51787...
23111...
曾素娟Jade Zeng
S-637189
60616...
23111...
呂廣耀Ken Lui
S-015536
94639...
23111...

薈淳 地圖

薈淳
黃大仙消防局( 巴士站 )
1分鐘 步行
美德樓( 巴士站 )
2分鐘 步行
鳳德公園( 巴士站 )
2分鐘 步行

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