土瓜灣, 土瓜灣道70號

恒基

2027年入伙

4張價單

開售中 | 415伙 | 在售 58 |已售 150

折實呎價

18,993 - 24,778

已售呎價

18,744 - 24,517

壹沐2期由恆荃發展，設有1座，提供415伙，實用面積232至957平方呎，戶型涵蓋一房至四房。

壹沐 2期示範單位項目 2 座 28 樓 A 單位 (512平方尺) (無改動示範單位)

壹沐 2期附近設施保良局陳維周夫人紀念學校, 基督教香港信義會紅磡信義學校, 位於馬頭圍道, 距離項目約 300 米 (項目位於綠色箭嘴部)

壹沐 2期附近設施獻主會聖馬善樂小學, 新亞中學, 位於靠背壟, 距離項目約 600 米

壹沐 2期附近設施土瓜灣市政大廈設有圖書館, 位於馬頭圍道, 距離項目約 400 米

壹沐 2期交通配套土瓜灣港鐵站 A 出口, 位於馬頭圍道, 距離項目約 350 米

壹沐 2期交通配套項目外的土瓜灣道設有九巴巴士站 (3B,5C,5D,11K,12A,21,85P,85X,106,106P), 城巴 (22M)

壹沐 2期交通配套項目 (綠色箭嘴部分) 外的土瓜灣道設有九巴巴士站 (2E,6C,6F,45,241X)

壹沐 2期交通配套馬頭圍道設有城巴巴士站 (608,E23,E23A,N23), 項目位於綠色箭嘴部分

已使用最高折扣 10%

調整折扣

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位第2座 22/F	--	265呎	$509.2萬
在售最高價格單位第2座 30/F	--	512呎	$1,217.7萬
價單 4 號 - 50 伙	2026-05-09	265 - 512呎	$523.8萬 - $1,217.7萬
價單 3 號 - 42 伙	2026-05-05	265 - 512呎	$502.8萬 - $1,196.5萬
價單 2 號 - 63 伙	2026-05-02	348 - 512呎	$674.8萬 - $1,160.7萬
價單 1 號 - 83 伙	2026-05-01	265 - 348呎	$501.3萬 - $810萬

壹沐 2期單位訂價圖更新日期: 2026-05-05

1伙

269呎

在售 -已售 -

650.2萬

待定

1伙

270呎

在售 -已售 -

578.3萬

待定

1伙

265呎

在售 -已售 -

576.1萬

待定

1伙

273呎

在售 -已售 -

597.9萬

待定

1伙

232呎

在售 -已售 -

待定

1伙

273呎

在售 -已售 -

593萬

待定

26伙

270呎

在售 6已售 14

512.8萬 - 538.3萬

在售

26伙

265呎

在售 5已售 14

509.2萬 - 534.5萬

在售

1伙

236呎

在售 1已售 -

在售

1伙

236呎

在售 1已售 -

在售

26伙

273呎

在售 5已售 14

530.6萬 - 553.3萬

在售

26伙

273呎

在售 5已售 14

525.2萬 - 547.6萬

在售

1伙

312呎

在售 -已售 -

待定

1伙

350呎

在售 -已售 -

待定

26伙

350呎

在售 6已售 14

711.1萬 - 863.1萬

在售

1伙

312呎

在售 -已售 -

待定

1伙

348呎

在售 -已售 -

待定

26伙

350呎

在售 6已售 14

712.8萬 - 864.9萬

在售

1伙

311呎

在售 -已售 -

待定

1伙

348呎

在售 -已售 -

待定

26伙

348呎

在售 6已售 14

710.3萬 - 862.3萬

在售

1伙

311呎

在售 -已售 -

待定

26伙

348呎

在售 -已售 1

702.9萬

待定

1伙

311呎

在售 -已售 -

待定

26伙

348呎

在售 -已售 6

765.1萬 - 773.7萬

待定

1伙

311呎

在售 -已售 -

待定

26伙

348呎

在售 -已售 7

766.8萬 - 775.4萬

待定

1伙

349呎

在售 -已售 -

待定

26伙

349呎

在售 -已售 1

710.5萬

待定

1伙

513呎

在售 1已售 -

在售

1伙

684呎

在售 1已售 -

在售

26伙

512呎

在售 2已售 12

1210.8萬 - 1217.7萬

在售

1伙

359呎

在售 -已售 -

待定

26伙

397呎

在售 2已售 8

869.7萬 - 891萬

在售

1伙

957呎

在售 1已售 -

在售

1伙

426呎

在售 1已售 -

在售

26伙

464呎

在售 2已售 8

1077.1萬 - 1083.5萬

在售

1伙

357呎

在售 1已售 -

在售

26伙

395呎

在售 5已售 9

856.2萬 - 877.2萬

在售

1伙

564呎

在售 1已售 -

在售

所有單位

2期第2座 35樓

2期第2座 5-33樓

2期第2座 3樓

2期第2座 35樓

2期第2座 5-33樓

發展商	恒基
預計關鍵日期	預計於2027年入伙
單位面積及間隔	實用面積232至957平方呎，戶型涵蓋一房至四房
管理公司	尊家管業有限公司
物業總伙數	415伙
座數	1座
最高層數	31層，不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2026-05-09)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$12,880
首期	$2,040,000
貸款額	$3,060,000
總利息	$1,580,000

置業成本估算
印花稅	$114,570
律師費	$30,230
代理佣金	$50,920
總共支出	$195,720

*以價值$509.2萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

美聯物業代理有限公司

C-000982

陳曉鳳 Coco Chan

S-666212

60957... 23111...

呂廣耀 Ken Lui

S-015536

94639... 23111...

洪龍菲 Richard Hung

E-244108

63871... 23111...

曾素娟 Jade Zeng

S-637189

60616... 23111...

黃家樂 Lok Wong

E-342399

64130... 23111...

浙江街, 土瓜灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

浙江街( 巴士站 )

1分鐘步行

落山道( 巴士站 )

2分鐘步行

形瑨

總數462伙

$463.9萬+

Porto

總數174伙

$483.8萬+

首岸第三期

總數288伙

$698.5萬+

首岸第一期

總數360伙

$672萬+

海盈山 4B期

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

土瓜灣壹沐 2期一手新盤

壹沐 2期
Phase 2 of Highwood

壹沐 2期價單

戶型及銷售狀況

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壹沐 2期新盤簡介

壹沐 2期按揭計算

地圖

熱門新盤

壹沐 2期 Phase 2 of Highwood

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戶型及銷售狀況

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地圖

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