天水圍,濕地公園路1號

新鴻基2022年入伙(已入伙)3張價單

等待新價單|388伙|餘貨 37|在售 --|已售 351

折實呎價

已售呎價

$11,155 - 19,463

Wetland Seasons Bay由新鴻基地產發展，位於濕地公園路1號，預計分三期發展，合共提供1,996伙，當中第二期包括2座及8座別墅，提供388伙，實用面積由由258至1,158平方呎。

Wetland Seasons Bay｜保留交樓標準設計配搭有妙法

Wetland Seasons Bay 2期驗樓｜木地板唔拖地仲耐用？

從濕地公園路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目(綠色箭嘴部分) 外的天瑞路, 附近設有流浮山消防局

項目(綠色箭嘴部分) 外的天瑞路

項目外的天影路

項目(綠色箭嘴部分) 外的天影路

項目(綠色箭嘴部)鄰近 Wetland Seasons Bay 1期

項目(綠色箭嘴部分) 鄰近天恆邨 (圖片右方)

項目外的濕地公園路

項目旁邊的天影路

天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距離項目約700米

天澤商場, 距離項目約800米

慧景軒設有各種食肆商舖

項目鄰近香港濕地公園

聖公會天水圍靈愛小學, 近慧景軒, 距離項目約400米

元朗公立中學校友會英業小學, 聖公會天水圍靈愛小學, 距離項目約400米

香港學生輔助會小學, 近天葵路, 距離項目約400米

慧景軒設有幼兒園

天秀路公園, 距離項目約300米

項目附近設有單車徑

項目鄰近濕地公園輕鐵站

Wetland Seasons Bay由新鴻基地產發展，位於濕地公園路1號，預計分三期發展，合共提供1,996伙，當中第二期包括2座及8座別墅，提供388伙，實用面積由由258至1,158平方呎。

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
3 號 (147伙) 2021-11-09	已售罄 -	440萬 - 1,365萬 258 - 773呎
2 號 (58伙) 2021-11-05	已售罄 -	530.3萬 - 1,103.6萬 346 - 773呎
1 號 (98伙) 2021-11-02	餘貨 2 伙別墅(2)	438.9萬 - 1,240.5萬 245 - 795呎

全部

開放式

1房

2房

186

3房

獨立屋

5伙 | 餘貨 2

795呎 - 1,158呎

在售 -已售 3

待定

5伙 | 餘貨 2

773呎 - 1,124呎

在售 -已售 3

待定

2伙

757呎

已售罄

1,060.8萬 - 1,119.9萬

售罄

5伙

795呎 - 1,158呎

已售罄

1,068萬 - 1,862.3萬

售罄

5伙

773呎 - 1,124呎

已售罄

1,020萬 - 1,525.6萬

售罄

2伙 | 餘貨 1

757呎

在售 -已售 1

待定

5伙 | 餘貨 2

795呎 - 1,158呎

在售 -已售 3

待定

5伙 | 餘貨 2

773呎 - 1,124呎

在售 -已售 3

待定

2伙

757呎

已售罄

1,026.7萬 - 1,057萬

售罄

5伙 | 餘貨 2

795呎 - 1,158呎

在售 -已售 3

待定

5伙 | 餘貨 3

773呎 - 1,124呎

在售 -已售 2

待定

2伙

757呎

已售罄

1,046萬 - 1,088.2萬

售罄

5伙 | 餘貨 1

795呎 - 1,158呎

在售 -已售 4

待定

5伙

773呎 - 1,124呎

已售罄

1,011.7萬 - 1,469.5萬

售罄

2伙

757呎

已售罄

1,014.4萬 - 1,060萬

售罄

5伙 | 餘貨 2

795呎 - 1,158呎

在售 -已售 3

待定

5伙 | 餘貨 3

773呎 - 1,124呎

在售 -已售 2

待定

2伙 | 餘貨 2

757呎

在售 -已售 -

待定

5伙 | 餘貨 3

795呎 - 1,158呎

在售 -已售 2

待定

5伙 | 餘貨 2

773呎 - 1,124呎

在售 -已售 3

待定

2伙 | 餘貨 1

757呎

在售 -已售 1

待定

5伙 | 餘貨 4

795呎 - 1,158呎

在售 -已售 1

待定

5伙 | 餘貨 3

773呎 - 1,124呎

在售 -已售 2

待定

2伙 | 餘貨 2

757呎

在售 -已售 -

待定

10伙

258呎 - 279呎

已售罄

440萬 - 512.4萬

售罄

9伙

245呎 - 267呎

已售罄

438.9萬 - 519.7萬

售罄

9伙

366呎

已售罄

530.3萬 - 661.3萬

售罄

9伙

346呎 - 364呎

已售罄

552.7萬 - 614.4萬

售罄

8伙

363呎

已售罄

530.3萬 - 603.8萬

售罄

9伙

365呎

已售罄

530.3萬 - 675.8萬

售罄

8伙

336呎 - 357呎

已售罄

546.4萬 - 633.9萬

售罄

8伙

354呎

已售罄

544.5萬 - 610.1萬

售罄

9伙

409呎

已售罄

619.7萬 - 758.4萬

售罄

9伙

450呎

已售罄

651.3萬 - 796萬

售罄

10伙

402呎 - 424呎

已售罄

577萬 - 717.4萬

售罄

10伙

368呎 - 405呎

已售罄

586.8萬 - 738.1萬

售罄

10伙

366呎 - 403呎

已售罄

567.7萬 - 696.4萬

售罄

10伙

392呎 - 413呎

已售罄

573.8萬 - 695.2萬

售罄

10伙

427呎 - 449呎

已售罄

608.6萬 - 729萬

售罄

10伙

366呎 - 383呎

已售罄

564.7萬 - 682.2萬

售罄

9伙

412呎

已售罄

584.5萬 - 697.6萬

售罄

9伙

430呎

已售罄

597.1萬 - 667.9萬

售罄

9伙

409呎

已售罄

616.4萬 - 754.9萬

售罄

9伙

428呎 - 450呎

已售罄

642.2萬 - 786.5萬

售罄

9伙

408呎 - 430呎

已售罄

634.3萬 - 728萬

售罄

9伙

368呎 - 405呎

已售罄

629.4萬 - 750.1萬

售罄

9伙

372呎 - 409呎

已售罄

628.2萬 - 751.3萬

售罄

9伙

385呎 - 423呎

已售罄

632.3萬 - 736.3萬

售罄

9伙

420呎 - 441呎

已售罄

639.3萬 - 754.9萬

售罄

9伙

376呎 - 413呎

已售罄

607萬 - 716.6萬

售罄

9伙

390呎 - 428呎

已售罄

586.8萬 - 717.8萬

售罄

9伙

405呎 - 427呎

已售罄

587.8萬 - 706.8萬

售罄

9伙

495呎 - 722呎

已售罄

725.6萬 - 1,162.4萬

售罄

9伙

512呎 - 761呎

已售罄

778.7萬 - 1,240.5萬

售罄

9伙

495呎 - 712呎

已售罄

721.8萬 - 1,160.6萬

售罄

9伙

456呎 - 715呎

已售罄

728.5萬 - 1,365萬

售罄

所有單位

第二期(大廈) 第1A座 10樓

第二期(大廈) 第1A座 1-9樓

第二期(大廈) 第1A座地下

第二期(大廈) 第1B座 10樓

第二期(大廈) 第1B座 2-9樓

第二期(大廈) 第1B座 1樓

第二期(獨立屋) 別墅RV1

第二期(獨立屋) 別墅RV2

第二期(獨立屋) 別墅RV3

第二期(獨立屋) 別墅RV5

第二期(獨立屋) 別墅RV6

第二期(獨立屋) 別墅RV7

第二期(獨立屋) 別墅RV8

第二期(獨立屋) 別墅RV9

發展商	新鴻基
預計關鍵日期	預計於2022年入伙
單位面積及間隔	實用面積由由258至1,158平方呎，間隔為開放式、1房連多用途房、2房、2房連多用途房、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房加多用途房、4房連套房及工人套房、5房連雙套房及工人套房。
樓底高度	約8呎9吋至11呎6吋（約2.67米至3.5米）
管理公司	帝譽服務有限公司
物業總伙數	388伙
座數	2座及8座別墅
最高層數	第1A座：10層第1B座：9層別墅RV1：6層別墅RV2：6層別墅RV3：6層別墅RV5：6層別墅RV6：6層別墅RV7：6層別墅RV8：6層別墅RV9：6層
小學校網	相關樓盤 72校網(元朗區)
中學校網	相關樓盤元朗區(NT4)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Wetland Seasons Bay \| 2期別墅RV2 高層 B室 2026-05-04 市場成交 4房	實1,124呎	$1,468 萬元 @ $13,060	-
Wetland Seasons Bay \| 2期別墅RV6 低層 A室 2025-10-02 市場成交 5房	實1,158呎	$1,331.7 萬元 @ $11,500	-
Wetland Seasons Bay \| 第二期(大廈) 第1A座 3樓 B5室 2025-08-27 註冊處成交 2房	實403呎	$466.8 萬元 @ $11,583	- 18.6%
Wetland Seasons Bay \| 第二期(大廈) 第1B座 7樓 B2室 2025-08-12 註冊處成交 2房	實430呎	$452 萬元 @ $10,512	- 35.6%
Wetland Seasons Bay \| 2期 1B座中層 B2室 2025-08-06 市場成交 2房	實429呎	$452 萬元 @ $10,536	-
Wetland Seasons Bay \| 2期 1A座中層 B5室 2025-07-08 市場成交 2房	實404呎	$466.8 萬元 @ $11,554	-
Wetland Seasons Bay \| 第二期(大廈) 第1A座 1樓 C3室 2025-07-08 註冊處成交 2房	實412呎	$400 萬元 @ $9,709	- 30.7%
Wetland Seasons Bay \| 2期 1A座低層 C3室 2025-06-05 市場成交 2房露台	實412呎	$400 萬元 @ $9,709	-
Wetland Seasons Bay \| 第二期(大廈) 第1A座 3樓 A3室 2025-05-26 註冊處成交 1房	實366呎	$398 萬元 @ $10,874	- 25.9%
Wetland Seasons Bay \| 2期 1A座中層 A3室 2025-05-02 市場成交 1房	實366呎	$398 萬元 @ $10,874	-

載入中。。。

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

天水圍Wetland Seasons Bay 2期一手新盤

Wetland Seasons Bay 2期
Phase 2 of Wetland Seasons Bay

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