北角, 英皇道277-291號

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新世界發展

2026年入伙

6張價單

開售中 | 388伙 | 在售 63 |已售 324

折實呎價

20,067 - 33,039

已售呎價

16,998 - 51,000

皇都戲院重建項目命名「皇都」(State Pavilia)，項目以豪宅定位，將提供388伙，設1房至4房，該類單位將以招標形式推出，定價參考港島區超級豪宅，擬2025初推出應市。

皇都主題大廈 State Pavilia 皇都位於北角英皇道277-291號, 皇都戲院重建項目命名「皇都」(State Pavilia)，項目以豪宅定位，將提供388伙，設1房至4房，該類單位將以招標形式推出，定價參考港島區超級豪宅，擬2025初推出應市。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位皇都 25/F A7室	--	359呎	$720.4萬
在售最高價格單位皇都 30/F B5室	--	503呎	$1,661.8萬
價單 6D 號 - 41 伙	2025-05-28	355 - 524呎	$792.9萬 - $1,444.3萬
價單 5I 號 - 63 伙	2025-05-28	355 - 726呎	$688.8萬 - $2,289萬
價單 4D 號 - 76 伙	2025-03-24	343 - 621呎	$657萬 - $1,608.2萬
價單 3B 號 - 39 伙	2025-02-26	321 - 726呎	$643.5萬 - $2,065.4萬
價單 2B 號 - 55 伙	2025-02-26	351 - 621呎	$640.5萬 - $1,422.6萬
價單 1B 號 - 88 伙	2025-02-26	343 - 726呎	$613.4萬 - $1,984.5萬

皇都單位訂價圖更新日期: 2025-02-07

26伙

321呎 - 359呎

在售 10 已售 16

720.4萬 - 825.2萬

在售

26伙

322呎 - 361呎

在售 9 已售 17

738.3萬 - 833.3萬

在售

26伙

323呎 - 362呎

在售 9 已售 17

731.6萬 - 1007萬

在售

26伙

314呎 - 361呎

在售 7 已售 19

771.6萬 - 837.1萬

在售

26伙

306呎 - 355呎

在售 7 已售 19

766.5萬 - 843.9萬

在售

18伙

621呎

已售罄

1330.3萬 - 1565.8萬

售罄

18伙

416呎

已售罄

777.3萬 - 966.8萬

售罄

22伙

439呎

在售 3 已售 19

1277.4萬 - 1437.6萬

在售

22伙

441呎

在售 4 已售 18

1279.8萬 - 1440.6萬

在售

22伙

442呎

在售 2 已售 20

1388.7萬 - 1444.3萬

在售

26伙

487呎 - 524呎

在售 4 已售 22

1379.2萬 - 1411.3萬

在售

26伙

408呎 - 446呎

在售 7 已售 19

924.9萬 - 1181.9萬

在售

18伙

539呎

已售罄

958萬 - 1174.3萬

售罄

18伙

547呎

已售罄

955.2萬 - 1275.4萬

售罄

18伙

509呎

已售罄

903.1萬 - 1087.7萬

售罄

22伙

503呎

在售 1 已售 21

1661.8萬

在售

4伙

1079呎

已售罄

3021.2萬 - 3560.7萬

售罄

4伙

886呎

已售罄

3013.8萬 - 3233.9萬

售罄

8伙

834呎

在售 - 已售 7

2330萬 - 2960.7萬

待定

4伙

726呎

已售罄

1959.3萬 - 2260萬

售罄

4伙

1522呎

已售罄

5174.8萬 - 7762.2萬

售罄

4伙

1246呎

已售罄

4236.4萬 - 4610.2萬

售罄

所有單位

1星期

1個月

6個月

皇都物業布局圖

皇都 6樓

皇都 6-10樓

皇都 11樓

皇都 12-25樓

皇都 26樓

皇都 27樓

皇都 28-29樓

皇都 30樓

皇都 31樓

皇都 32-33樓

皇都 35樓

皇都 7樓

皇都 8樓

皇都 9樓

皇都 35樓

皇都停車位平面圖

發展商	新世界發展
入伙日期	預計於2026年入伙
管理公司	新世界物業管理有限公司
車位數目	住宅停車位: 47
物業總伙數	388伙
座數	項目提供388伙，設1房至4房，大部分3房及4房單位享海景
小學校網	相關樓盤 14校網(東區)
中學校網	相關樓盤東區(HK3)
網頁	按此查看 (售樓說明書)
銷售安排	按此查看 (2025-06-07)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$18,223
首期	$2,880,000
貸款額	$4,320,000
總利息	$2,240,000

置業成本估算
印花稅	$216,120
律師費	$35,510
代理佣金	$72,040
總共支出	$323,670

*以價值$720.4萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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