北角, 英皇道277-291號

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新世界發展

2026年入伙

3張價單

開售中 | 388伙 | 在售 182 |已售 19

折實呎價

16,889 - 28,089

已售呎價

23,885 - 51,000

皇都戲院重建項目命名「皇都」(State Pavilia)，項目以豪宅定位，將提供388伙，設1房至4房，該類單位將以招標形式推出，定價參考港島區超級豪宅，擬2025初推出應市。

皇都主題大廈 State Pavilia 皇都位於北角英皇道277-291號, 皇都戲院重建項目命名「皇都」(State Pavilia)，項目以豪宅定位，將提供388伙，設1房至4房，該類單位將以招標形式推出，定價參考港島區超級豪宅，擬2025初推出應市。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位皇都 7/F B9室	--	343呎	$605.6萬
在售最高價格單位皇都 28/F B2室	--	726呎	$2,039.2萬
價單 3 號 - 39 伙	2025-02-11	321 - 726呎	$635.4萬 - $2,039.2萬
價單 2 號 - 55 伙	2025-02-09	351 - 621呎	$632.3萬 - $1,404.6萬
價單 1 號 - 88 伙	2025-02-06	343 - 726呎	$605.6萬 - $1,959.4萬

皇都單位訂價圖更新日期: 2025-02-07

26伙

321呎 - 359呎

在售 13 已售 -

610萬 - 672.7萬

在售

26伙

322呎 - 361呎

在售 13 已售 -

635.4萬 - 678.7萬

在售

26伙

323呎 - 362呎

在售 1 已售 -

662.7萬

在售

26伙

314呎 - 361呎

在售 12 已售 1

618萬 - 667.7萬

在售

26伙

306呎 - 355呎

在售 12 已售 1

605.6萬 - 643.6萬

在售

18伙

621呎

在售 13 已售 -

1330.4萬 - 1438.2萬

在售

18伙

416呎

在售 - 已售 -

待定

22伙

439呎

在售 14 已售 -

789.8萬 - 874.1萬

在售

22伙

441呎

在售 13 已售 -

801.1萬 - 861.7萬

在售

22伙

442呎

在售 12 已售 -

804.3萬 - 859.2萬

在售

26伙

487呎 - 524呎

在售 16 已售 -

890.8萬 - 1017.3萬

在售

26伙

408呎 - 446呎

在售 18 已售 -

748.3萬 - 887.2萬

在售

18伙

539呎

在售 15 已售 -

958.1萬 - 1070.9萬

在售

18伙

547呎

在售 15 已售 -

955.3萬 - 1079.7萬

在售

18伙

509呎

在售 13 已售 -

897.9萬 - 975.2萬

在售

22伙

503呎

在售 - 已售 -

待定

4伙

1079呎

在售 - 已售 2

3452.8萬 - 3560.7萬

待定

4伙

886呎

在售 - 已售 3

3013.8萬 - 3233.9萬

待定

8伙

834呎

在售 - 已售 4

2618萬 - 2785.6萬

待定

4伙

726呎

在售 2 已售 -

1959.4萬 - 2039.2萬

在售

4伙

1522呎

已售罄

5174.8萬 - 7762.2萬

售罄

4伙

1246呎

已售罄

4236.4萬 - 4610.2萬

售罄

所有單位

1星期

1個月

6個月

皇都物業布局圖

皇都皇都 6樓

皇都皇都 6-10樓

皇都皇都 11樓

皇都皇都 12-25樓

皇都皇都 26樓

皇都皇都 27樓

皇都皇都 28-29樓

皇都皇都 30樓

皇都皇都 31樓

皇都皇都 32-33樓

皇都皇都 35樓

皇都皇都 7樓

皇都皇都 8樓

皇都皇都 9樓

皇都皇都 35樓

皇都停車位平面圖

發展商	新世界發展
入伙日期	預計於2026年入伙
管理公司	新世界物業管理有限公司
車位數目	住宅停車位: 47
物業總伙數	388伙
座數	項目提供388伙，設1房至4房，大部分3房及4房單位享海景
小學校網	相關樓盤 14校網(東區)
中學校網	相關樓盤東區(HK3)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$15,319
首期	$2,420,000
貸款額	$3,630,000
總利息	$1,880,000

置業成本估算
印花稅	$140,600
律師費	$32,640
代理佣金	$60,560
總共支出	$233,800

*以價值$605.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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