黃竹坑, 香葉道11號

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路勁基建

2022年入伙(已入伙)

6張價單

開售中 | 800伙 | 在售 20 |已售 754

折實呎價

27,473 - 43,500

已售呎價

21,459 - 54,187

港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中第一期名為晉環，項目由路勁基建發展，位於黃竹坑香葉道11號，設有2座，提供800伙，實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。

晉環主題大廈 South Land 晉環由路勁基建發展，位於黃竹坑香葉道11號，設有2座，提供800伙，間隔為開放式至4房。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 1B座 25/F B室	--	290呎	$796.7萬
在售最高價格單位 2A座 41/F A室	--	1,158呎	$4,949.5萬
價單 6I 號 - 80 伙	2024-11-11	290 - 1218呎	$784.2萬 - $5,097.7萬
價單 5J 號 - 86 伙	2024-11-11	368 - 965呎	$1,038.7萬 - $4,197.7萬
價單 4M 號 - 160 伙	2024-11-11	289 - 1135呎	$782.5萬 - $3,971.9萬
價單 1G 號 - 160 伙	2024-11-11	383 - 937呎	$1,146萬 - $2,867萬
價單 2D 號 - 80 伙	2024-07-26	572 - 921呎	$1,695.8萬 - $3,243.2萬
價單 3E 號 - 180 伙	2024-03-13	383 - 921呎	$1,171.8萬 - $3,432.8萬

晉環單位訂價圖更新日期: 2021-04-28

34伙

289呎 - 290呎

在售 7 已售 27

796.7萬 - 809.6萬

在售

30伙

294呎

已售罄

630.9萬 - 752萬

售罄

33伙

383呎 - 389呎

在售 - 已售 32

940.4萬 - 1392.9萬

待定

33伙

385呎 - 850呎

已售罄

922.2萬 - 3361.9萬

售罄

15伙

392呎

已售罄

1014.5萬 - 1267.9萬

售罄

15伙

387呎

已售罄

926.2萬 - 1389.1萬

售罄

30伙

370呎

在售 6 已售 24

1038.7萬 - 1080.6萬

在售

34伙

368呎 - 965呎

在售 5 已售 29

1059.8萬 - 4197.7萬

在售

25伙

612呎 - 1292呎

在售 - 已售 17

1672.4萬 - 4630萬

待定

25伙

612呎 - 1292呎

在售 - 已售 16

1645.9萬 - 1851.4萬

待定

34伙

572呎 - 581呎

已售罄

1553.5萬 - 2060.1萬

售罄

34伙

475呎

已售罄

1202.9萬 - 1683萬

售罄

34伙

476呎 - 584呎

在售 1 已售 33

2099.5萬

在售

34伙

477呎 - 728呎

已售罄

1203.7萬 - 2822.4萬

售罄

34伙

571呎 - 845呎

已售罄

1595.6萬 - 3341.5萬

售罄

30伙

562呎 - 584呎

已售罄

1803.8萬 - 2047.5萬

售罄

30伙

488呎

已售罄

1231.5萬 - 1822.5萬

售罄

30伙

487呎

已售罄

1221萬 - 1770.7萬

售罄

33伙

889呎 - 1867呎

在售 - 已售 32

2530.4萬 - 6600萬

待定

34伙

919呎 - 921呎

已售罄

2560.4萬 - 3246.9萬

售罄

34伙

882呎

已售罄

2629.2萬 - 3505.7萬

售罄

34伙

766呎 - 1158呎

在售 1 已售 32

4949.5萬

在售

30伙

728呎

在售 - 已售 29

1808.4萬 - 2605.6萬

待定

34伙

842呎 - 1302呎

在售 - 已售 31

2400萬 - 4470.1萬

待定

34伙

639呎 - 1067呎

在售 - 已售 33

1856.2萬 - 4014.1萬

待定

33伙

1135呎 - 2084呎

在售 - 已售 32

3552.6萬 - 5663.5萬

待定

所有單位

1個月

6個月

1年

全部

晉環晉環 1A座 42樓

晉環晉環 1A座 41樓

晉環晉環 1A座 39樓

晉環晉環 1A座 37-38樓

晉環晉環 1A座 37樓

晉環晉環 1A座 35-36樓

晉環晉環 1A座 35樓

晉環晉環 1A座 32-33樓

晉環晉環 1A座 32樓

晉環晉環 1A座 30-31樓

晉環晉環 1A座 30樓

晉環晉環 1A座 28-29樓

晉環晉環 1A座 28樓

晉環晉環 1A座 26-27樓

晉環晉環 1A座 26樓

晉環晉環 1A座 23-25樓

晉環晉環 1A座 23樓

晉環晉環 1A座 22樓

晉環晉環 1A座 6-21樓

晉環晉環 1A座 5樓

晉環晉環 1A座 26-40樓

晉環晉環 1B座 23-42樓

晉環晉環 1B座 22樓

晉環晉環 1B座 6-21樓

晉環晉環 1B座 5樓

晉環晉環 2A座 42樓

晉環晉環 2A座 40-41樓

晉環晉環 2A座 39樓

晉環晉環 2A座 38樓

晉環晉環 2A座 6-37樓

晉環晉環 2A座 5樓

晉環晉環 2B座 38樓

晉環晉環 2B座 42樓

晉環晉環 2B座 40-41樓

晉環晉環 2B座 39樓

晉環晉環 2B座 6-37樓

晉環晉環 2B座 5樓

發展商	路勁基建
入伙日期	預計於2022年入伙
單位面積及間隔	實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。
樓底高度	約9呎至12呎8吋（約2.75米至3.86米）
管理公司	香港鐵路有限公司
車位數目	住宅停車位:107
物業總伙數	800伙
座數	2座
最高層數	第1座(1A及1B)及第2座(2A及2B)：37層，不設地下、1樓、4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
小學校網	相關樓盤 18校網(南區)
中學校網	相關樓盤南區(HK4)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-02-24)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$20,153
首期	$3,190,000
貸款額	$4,780,000
總利息	$2,480,000

置業成本估算
印花稅	$239,010
律師費	$37,417
代理佣金	$79,670
總共支出	$356,097

*以價值$796.7萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

張杏娟 Candy Cheung

S-361256

62714... 23111...

黃日宜 Kenny Wong

S-338934

66500... 23111...

施萌冬 Samson Sze

S-290713

95072... 23111...

陳凱廸 Hubert Chan

E-420174

95123... 23111...

蘇寶琪 Toby So

S-376621

54440... 23111...

南朗山道( 巴士站 )

116 米

南朗山道, 黃竹坑道( 巴士站 )

134 米

甄沾記大廈( 巴士站 )

142 米

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上然 2期

總數682伙

$340萬+

上然 1期

總數403伙

$625.8萬+

Yoho West Parkside

總數525伙

南首

總數313伙

$554.9萬+

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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