黃竹坑滶晨 II一手新盤

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滶晨 II
Deep Water Pavilia II

黃竹坑, 香葉道11號
滶晨 II logo
等待新價單|378伙|餘貨 31|在售 --|已售 347
折實呎價
-
已售呎價
$19,465 - 33,201
黃竹坑站港島南岸第5B期為滶晨II，項目由1座組成，涉及378伙，實用面積介乎402至1,294平方呎，涵蓋1房至4房單位。
Blue Coast｜入屋睇「龍蝦則」 近1600萬元3房 走廊值逾120萬元
Blue Coast｜入屋睇「龍蝦則」 近1600萬元3房 走廊值逾120萬元
Deep Water Pavilia II, 黃竹坑站港島南岸第5B期為滶晨II，項目由1座組成，涉及378伙，實用面積介乎402至1,294平方呎，涵蓋1房至4房單位。
從海洋公園道觀看項目 (綠色箭嘴部分)
項目 (綠色箭嘴部分) 後方的南朗山道
項目外的警校道
項目入口位置 (警校道)
項目入口位置 (警校道)
項目外的警校道
項目 (綠色箭嘴部分) 期數分佈 (從南朗山道觀看)
項目 (綠色箭嘴部分) 期數分佈 (從南朗山道觀看)
Southland 晉環, LA MONTAGNE 海盈山 {南朗山道}
項目期數分佈 (從海洋公園道觀看)
項目後方的南朗山道
項目外的警校道 (右方為香港警察學院)
從海洋公園道觀看項目 (綠色箭嘴部分)
南朗山道熟食市場 ( 近 3 期商場 )
The Southside 商場部分
The Southside 商場部分
The Southside 商場部分
The Southside 商場部分
The Southside 商場部分
項目鄰近新加坡國際學校
新會商會陳白沙紀念中學, 位於南朗山道與深灣道交界
黃竹坑遊樂場硬地足球場, 位於香葉道
黃竹坑遊樂場硬地足球場, 位於香葉道
香港仔運動場, 距離項目約 300米
香港仔運動場, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 300米
包玉剛游泳池, 位於深灣道
黃竹坑醫院, 位於黃竹坑徑, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 700 米
港大同學會書院, 位於南風道, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 1.3 公里
葛量洪醫院, 位於黃竹坑道, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 1 公里
海洋公園, 距離項目約 900 米
項目外的警校道設有城巴巴士站 (48,107,N72,47P)
南朗山道設有城巴巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分
南朗山道設有城巴巴士站 (近The Southside 商場正門入口)
黃竹坑港鐵站底部設有的士站
項目鄰近黃竹坑港鐵站 (B 出口)
項目鄰近黃竹坑港鐵站 (C 出口)
黃竹坑港鐵站附近設有巴士站與專線小巴站

滶晨 II 價單

已套用 折扣20%
調整折扣
價單編號(總伙數) 推出日期 餘貨 戶型分布(伙數) 價格範圍(萬) 實用面積(呎) 詳情
5E 號 (66伙)
2026-03-05
已售罄
-
1,104.7萬 - 1,654.1萬
418 - 591呎
4E 號 (72伙)
2026-02-05
已售罄
-
1,001.3萬 - 1,551.8萬
448 - 591呎
3B 號 (62伙)
2025-09-26
已售罄
-
906.8萬 - 2,185.5萬
453 - 778呎
2B 號 (38伙)
2025-09-26
已售罄
-
943.1萬 - 2,156.5萬
448 - 778呎
1B 號 (80伙)
2025-09-26
已售罄
-
872萬 - 2,111.8萬
448 - 778呎
滶晨 II單位訂價圖 更新日期: 2025-07-21
滶晨 II單位訂價圖 更新日期: 2025-07-21

滶晨 II 戶型及銷售狀況

全部
1房
2
2房
309
3房
36
4房
31
1房 第2座: F室
2伙
418呎
已售罄
1,159.1萬 - 1,260.4萬
售罄
2房 第2座: A室
32伙
586呎 - 588呎
已售罄
1,237.9萬 - 1,609.3萬
售罄
2房 第2座: B室
34伙
496呎 - 509呎
已售罄
1,049萬 - 1,390.1萬
售罄
2房 第2座: C室
34伙
591呎
已售罄
1,276.8萬 - 1,654.1萬
售罄
2房 第2座: D室
1伙
402呎
已售罄
1,198.7萬
售罄
2房 第2座: D室
34伙
447呎 - 448呎
已售罄
872萬 - 1,177.5萬
售罄
2房 第2座: E室
1伙
407呎
已售罄
1,188.2萬
售罄
2房 第2座: E室
34伙
453呎
已售罄
906.8萬 - 1,179.5萬
售罄
所有單位
滶晨 II 呎價走勢

滶晨 II 平面圖

屋苑期數
滶晨 II

滶晨 II 新盤簡介

發展商 新世界 / 帝國 / 麗新 / 港鐵
預計關鍵日期 預計於2026年入伙
單位面積及間隔 實用面積介乎402至1,294平方呎，涵蓋1房至4房單位
管理公司 香港鐵路有限公司
車位數目 住宅停車位：50
物業總伙數 378伙
座數 1座
最高層數 38層，不設1樓、2樓、4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
小學校網
中學校網
網頁
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滶晨 II 按揭計算

主要開支
月供 $10,118
首期 $160萬
貸款額 $240萬
總利息 $124萬
其他開支
印花稅 $100
律師費 $25,000
代理佣金 $40,000
總共支出 $65,100
以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

滶晨 II 成交紀錄

物業地址 面積 成交價錢 盈利/蝕讓
港島南岸 | 滶晨 II 第2座 43樓 F室
2026-06-18
註冊處成交
1房
 實418呎
$1,260.4 萬元
@ $30,153
-
港島南岸 | 滶晨 II 第2座 43樓 G室
2026-06-18
註冊處成交
2房
 實496呎
$1,492.5 萬元
@ $30,091
-
港島南岸 | 滶晨 II 第2座 35樓 P2室
2026-06-12
註冊處成交
4房
連車位
 實1,158呎
$5,225.2 萬元
@ $45,123
-
港島南岸 | 滶晨 II 第2座 5樓 P2室
2026-06-03
註冊處成交
3房
 實759呎
$2,519.9 萬元
@ $33,200
-
港島南岸 | 滶晨 II 第2座 42樓 F室
2026-05-22
註冊處成交
1房
 實418呎
$1,391.3 萬元
@ $33,283
-
港島南岸 | 滶晨 II 第2座 31樓 P2室
2026-05-20
註冊處成交
4房
連車位
 實1,158呎
$4,874.1 萬元
@ $42,091
-
港島南岸 | 滶晨 II 第2座 35樓 P1室
2026-04-02
註冊處成交
4房
連車位
 實1,294呎
$6,060.6 萬元
@ $46,836
-
港島南岸 | 滶晨 II 第2座 32樓 P1室
2026-04-02
註冊處成交
4房
連車位
 實1,294呎
$5,795 萬元
@ $44,784
-
港島南岸 | 滶晨 II 第2座 28樓 P2室
2026-04-02
註冊處成交
4房
連車位
 實1,158呎
$4,634.6 萬元
@ $40,022
-
港島南岸 | 滶晨 II 第2座 39樓 H室
2026-03-23
註冊處成交
2房
 實494呎
$2,050.8 萬元
@ $41,514
-
載入中。。。
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92128...
23111...
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S-240578
96287...
23111...
施萌冬Samson Sze
S-290713
95072...
23111...
張杏娟Candy Cheung
S-361256
62714...
23111...
梁德基Andy Leung
S-109311
98368...
23111...
微信資料
WeChat QR Code

滶晨 II 地圖

滶晨 II
交通
商場
餐飲
學校
銀行
醫療
南朗山道( 巴士站 )
2分鐘 步行
南朗山道, 黃竹坑道( 巴士站 )
2分鐘 步行
甄沾記大廈( 巴士站 )
2分鐘 步行

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放盤分類費用廣告有效期
售盤
普通樓盤
一般放盤
港幣:1000
(或使用 屋幣:1000)		有效:90日
黃金置頂盤
比置頂盤優先排序
曝光增加兩倍至三倍
港幣:3000
(或使用 屋幣:3000)		有效:60日
租盤
普通樓盤
一般放盤
港幣:1000
(或使用 屋幣:1000)		有效:80日
黃金置頂盤
比置頂盤優先排序
曝光增加兩倍至三倍
港幣:3000
(或使用 屋幣:3000)		有效:60日

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