上水, 粉錦公路663號

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永泰

2027年入伙

4張價單

開售中 | 765伙 | 在售 193 |已售 278

折實呎價

12,439 - 16,798

已售呎價

12,688 - 17,434

雲向共1座，並分開左右兩翼，涉及765伙，戶型以1房供應量最多．預計關鍵日期為2027年3月31日。

雲向主題大廈 Cloudview 雲向共1座，並分開左右兩翼，涉及765伙，戶型以1房供應量最多．預計關鍵日期為2027年3月31日。

已使用最高折扣 23.5%

調整折扣

90天現金付款計劃 (照售價減10%)

於簽署臨時買賣合約時,買方須支付相等於成交金額5%之金額作為臨時訂金

成交金額95%(成交金額餘額)於簽署臨時買賣合約後90天內繳付。

*買方於簽署臨時買賣合約時須繳付相等於成交金額5%之金額作為臨時訂金，其中港幣$50,000之部分臨時訂金必須以銀行本票支付(除非賣方另外同意)，臨時訂金的餘額可以支票支付，本票及支票抬頭請寫「KAO, LEE & YIP SOLICITORS」

210天現金付款計劃 (照售價減8%)

於簽署臨時買賣合約時,買方須支付相等於成交金額5%之金額作為臨時訂金

成交金額5%(加付訂金)於簽署臨時買賣合約後30天內繳付

成交金額90% (成交金額餘額)於簽署臨時買賣合約後210天內繳付。

建築期付款計劃 (照售價減6%)

於簽署臨時買賣合約時,買方須支付相等於成交金額5%之金額作為臨時訂金

成交金額5%(加付訂金)於簽署臨時買賣合約後30天內繳付

成交金額90%(成交金額餘額)於賣方就其有能力將該物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知書的日期起14天內繳付。

北部都會區置業優惠 (照售價減1%)

買方簽署臨時買賣合約購買本價單中所列明之住宅物業可獲1%售價折扣優惠。

高球之友優惠 (照售價減2%)

買方簽署臨時買賣合約購買本價單中所列明之住宅物業可獲2%售價折扣優惠。

東鐵便利優惠 (照售價減3%)

買方簽署臨時買賣合約購買本價單中所列明之住宅物業可獲3%售價折扣優惠。

早著先機優惠 (照售價減4%)

買方2026年4月30日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單中所列明之住宅物業可獲4%售價折扣優惠。

提前付清現金回贈 (照售價減3.5%)

簽署臨時買賣合約的日期後之90日內付清成交金額餘款，可享等值於成交金額3.5%的回贈金額

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位雲向 7/F C2室	--	220呎	$293萬
在售最高價格單位雲向 25/F B7室	--	445呎	$747.5萬
價單 4 號 - 146 伙	2026-03-18	218 - 303呎	$286.2萬 - $470.7萬
價單 3A 號 - 77 伙	2026-03-16	287 - 445呎	$352.3萬 - $667.3萬
價單 1A 號 - 154 伙	2026-03-16	286 - 445呎	$352.1萬 - $686.9萬
價單 2 號 - 78 伙	2026-03-08	287 - 445呎	$375.6萬 - $747.4萬

雲向單位訂價圖更新日期: 2026-03-04

1伙

218呎

已售罄

299.3萬

售罄

1伙

218呎

已售罄

300.8萬

售罄

1伙

218呎

已售罄

303.7萬

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1伙

196呎

在售 1已售 -

在售

25伙

218呎

在售 16已售 8

299萬 - 343.3萬

在售

1伙

220呎

已售罄

320.1萬

售罄

1伙

198呎

在售 1已售 -

在售

1伙

220呎

在售 1已售 -

292.9萬

在售

1伙

220呎

在售 1已售 -

295.7萬

在售

25伙

220呎

在售 21已售 3

295.7萬 - 349.1萬

在售

1伙

303呎

已售罄

396萬

售罄

1伙

303呎

已售罄

398萬

售罄

1伙

303呎

已售罄

399.9萬

售罄

1伙

303呎

已售罄

403.6萬

售罄

1伙

303呎

在售 1已售 -

376.8萬

在售

1伙

278呎

已售罄

377.7萬

售罄

1伙

278呎

已售罄

379.6萬

售罄

1伙

278呎

已售罄

381.3萬

售罄

1伙

278呎

已售罄

364.9萬

售罄

1伙

278呎

已售罄

368.4萬

售罄

1伙

288呎

已售罄

386.9萬

售罄

1伙

288呎

已售罄

388.8萬

售罄

1伙

288呎

已售罄

390.6萬

售罄

1伙

288呎

已售罄

392.6萬

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1伙

292呎

已售罄

371.5萬

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1伙

292呎

已售罄

373.2萬

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1伙

292呎

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375.1萬

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1伙

292呎

在售 -已售 -

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1伙

289呎

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1伙

289呎

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1伙

289呎

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25伙

289呎

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1伙

291呎

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待定

1伙

291呎

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1伙

291呎

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待定

1伙

291呎

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待定

25伙

291呎

在售 -已售 -

待定

1伙

288呎

在售 -已售 -

待定

1伙

288呎

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待定

1伙

288呎

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待定

1伙

288呎

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1伙

288呎

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25伙

288呎

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1伙

250呎

在售 1已售 -

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295呎

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1伙

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1伙

295呎

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1伙

295呎

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25伙

295呎

在售 -已售 -

待定

1伙

254呎

在售 1已售 -

在售

1伙

291呎

已售罄

369.2萬

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1伙

291呎

已售罄

371.1萬

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1伙

291呎

已售罄

384.1萬

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1伙

251呎

在售 1已售 -

在售

1伙

289呎

在售 1已售 -

在售

25伙

291呎

在售 7已售 17

395.4萬 - 439.7萬

在售

1伙

292呎

已售罄

371.5萬

售罄

1伙

292呎

已售罄

391.9萬

售罄

1伙

292呎

已售罄

376.8萬

售罄

1伙

254呎

在售 1已售 -

在售

1伙

292呎

在售 1已售 -

在售

25伙

292呎

在售 4已售 20

397.5萬 - 442萬

在售

1伙

316呎

已售罄

409.1萬

售罄

1伙

316呎

已售罄

421.4萬

售罄

1伙

316呎

已售罄

414.9萬

售罄

1伙

316呎

在售 -已售 -

待定

1伙

275呎

在售 1已售 -

在售

25伙

316呎

在售 10已售 14

413.8萬 - 485.1萬

在售

1伙

286呎

已售罄

368.3萬

售罄

1伙

287呎

已售罄

389.9萬

售罄

1伙

287呎

已售罄

373.2萬

售罄

1伙

287呎

已售罄

393.7萬

售罄

1伙

287呎

已售罄

397.5萬

售罄

1伙

287呎

在售 -已售 -

待定

1伙

255呎

在售 1已售 -

在售

25伙

287呎

在售 5已售 19

398.5萬 - 442.2萬

在售

25伙

303呎

在售 14已售 10

404萬 - 470.7萬

在售

25伙

278呎

在售 6已售 18

391.8萬 - 429.9萬

在售

1伙

295呎

已售罄

379.2萬

售罄

1伙

295呎

已售罄

400萬

售罄

1伙

295呎

已售罄

392.3萬

售罄

1伙

295呎

已售罄

384.7萬

售罄

1伙

295呎

已售罄

388.4萬

售罄

1伙

259呎

在售 1已售 -

在售

25伙

295呎

在售 6已售 18

413.3萬 - 453.7萬

在售

1伙

288呎

已售罄

396.4萬

售罄

1伙

248呎

在售 1已售 -

在售

1伙

288呎

在售 1已售 -

在售

25伙

288呎

在售 6已售 18

401.9萬 - 441.5萬

在售

1伙

292呎

已售罄

376.8萬

售罄

1伙

292呎

已售罄

380.5萬

售罄

1伙

253呎

在售 1已售 -

在售

1伙

292呎

在售 1已售 -

在售

25伙

292呎

在售 2已售 22

429.5萬 - 445.5萬

在售

1伙

316呎

已售罄

405.2萬

售罄

1伙

316呎

已售罄

407.1萬

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1伙

316呎

已售罄

409.1萬

售罄

1伙

316呎

已售罄

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售罄

1伙

316呎

已售罄

435.7萬

售罄

1伙

316呎

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待定

1伙

275呎

在售 1已售 -

在售

25伙

316呎

在售 8已售 16

400.6萬 - 485.1萬

在售

1伙

287呎

已售罄

369.6萬

售罄

1伙

287呎

已售罄

380.6萬

售罄

1伙

287呎

已售罄

373.2萬

售罄

1伙

287呎

已售罄

374.9萬

售罄

1伙

287呎

已售罄

378.5萬

售罄

1伙

287呎

在售 -已售 -

待定

1伙

250呎

在售 1已售 -

在售

25伙

287呎

在售 5已售 19

398.5萬 - 442.2萬

在售

1伙

451呎

在售 -已售 -

待定

1伙

451呎

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1伙

451呎

在售 -已售 -

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25伙

451呎

在售 -已售 -

待定

1伙

410呎

在售 1已售 -

在售

1伙

401呎

已售罄

660.3萬

售罄

1伙

401呎

在售 1已售 -

604.3萬

在售

1伙

401呎

在售 1已售 -

607.3萬

在售

1伙

401呎

在售 1已售 -

613.1萬

在售

25伙

401呎

在售 5已售 3

616.1萬 - 670.5萬

在售

1伙

441呎

在售 1已售 -

664.5萬

在售

1伙

441呎

在售 1已售 -

667.8萬

在售

1伙

441呎

在售 1已售 -

671萬

在售

1伙

441呎

在售 1已售 -

677.5萬

在售

25伙

441呎

在售 6已售 2

677.5萬 - 740.7萬

在售

1伙

408呎

在售 -已售 -

待定

1伙

408呎

已售罄

655.6萬

售罄

1伙

375呎

在售 1已售 -

在售

1伙

408呎

在售 1已售 -

614.8萬

在售

1伙

408呎

在售 1已售 -

617.7萬

在售

1伙

408呎

在售 1已售 -

620.8萬

在售

25伙

408呎

在售 4已售 4

656.8萬 - 685.3萬

在售

1伙

427呎

在售 -已售 -

待定

1伙

427呎

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待定

1伙

427呎

在售 -已售 -

待定

25伙

427呎

在售 -已售 -

待定

1伙

395呎

在售 1已售 -

在售

1伙

444呎

在售 1已售 -

在售

1伙

427呎

在售 1已售 -

在售

1伙

403呎

已售罄

632萬

售罄

1伙

403呎

已售罄

635.1萬

售罄

1伙

361呎

在售 1已售 -

在售

1伙

403呎

在售 1已售 -

601.3萬

在售

1伙

403呎

在售 1已售 -

610.2萬

在售

1伙

403呎

在售 1已售 -

616.1萬

在售

25伙

403呎

在售 6已售 2

616.1萬 - 673.9萬

在售

1伙

404呎

在售 1已售 -

在售

1伙

445呎

在售 1已售 -

667.3萬

在售

1伙

445呎

在售 1已售 -

670.5萬

在售

1伙

445呎

在售 1已售 -

673.8萬

在售

1伙

445呎

在售 1已售 -

677萬

在售

1伙

445呎

在售 1已售 -

683.6萬

在售

25伙

445呎

在售 5已售 3

683.6萬 - 747.4萬

在售

1伙

408呎

已售罄

672萬

售罄

1伙

370呎

在售 1已售 -

在售

1伙

408呎

在售 1已售 -

611.8萬

在售

1伙

408呎

在售 1已售 -

614.8萬

在售

1伙

408呎

在售 1已售 -

617.7萬

在售

1伙

408呎

在售 1已售 -

620.8萬

在售

25伙

408呎

在售 3已售 5

661.3萬 - 685.3萬

在售

1伙

800呎

在售 1已售 -

在售

1伙

868呎

在售 1已售 -

在售

1伙

688呎

在售 1已售 -

在售

1伙

688呎

在售 1已售 -

在售

所有單位

1星期

1個月

6個月

物業布局圖

雲向 2樓

雲向 38樓

雲向 3樓

雲向 3-5樓

雲向 5樓

雲向 6樓

雲向 7樓

雲向 8樓

雲向 9-37樓

停車位平面圖

發展商	永泰
預計關鍵日期	預計於2027年入伙
單位面積及間隔	單位實用面積由196至868平方呎，包括開放式、1房至3房間隔，以1房供應量最多，提供444伙，佔項目總數達58%。
管理公司	尚泰物業管理有限公司
車位數目	住宅停車位: 65
物業總伙數	765伙
座數	1座，共34層
小學校網	相關樓盤 80校網(北區)
中學校網	相關樓盤北區(NT5)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2026-04-15)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$7,409
首期	$1,170,000
貸款額	$1,760,000
總利息	$910,000

置業成本估算
印花稅	$100
律師費	$19,645
代理佣金	$29,290
總共支出	$49,035

*以價值$292.9萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
本網站之一手新盤內容均整合自發展商之公開發布及市場資訊。本網站僅提供物業資訊及廣告平台。
上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書
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美聯物業代理有限公司

C-000982

黎耀祖 Ken Lai

S-246508

67590... 23111...

廖家豪 Jerry Liu

S-198941

62333... 23111...

袁世平 Eisha Yuan

S-546133

64441... 23111...

葉錦平 Nia Ye

S-683902

54943... 23111...

李詠芝 Gigi Li

S-663276

63231... 23111...

蓮塘尾 (nr917)( 巴士站 )

1分鐘步行

蓮塘尾( 巴士站 )

2分鐘步行

東塘新村( 巴士站 )

5分鐘步行

首岸第一期

總數360伙

$638萬+

海瑅灣 I

總數1,266伙

$572.6萬+

映居

總數122伙

$747萬+

柏傲莊 III

總數892伙

$688.9萬+

首岸第三期

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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