啟德維港灣畔 1A期迎海門一手新盤

啟德,承豐道18號

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中國海外1張價單

開售中|635伙|餘貨 483|在售 26|已售 152

折實呎價

$26,172 - 31,552

已售呎價

$21,066 - 49,252

維港灣畔分4期發展，合共提供2,060個住宅單位。當中第1A期「迎海門」將提供635伙，項目已屆現樓。

Phase 1A of Victoria Voyage 迎海門, 維港灣畔分4期發展，合共提供2,060個住宅單位。當中第1A期「迎海門」將提供635伙，項目已屆現樓。

項目 1A 期 Tower 1A, B, C 位置 (從啟德空中花園觀看)

項目 1A 期 Tower 1A, B, C 位置 (1A 期設有天橋通往啟德空中花園)

從承豐道觀看項目 (Tower 1A, B, C 位置)

項目 1A 期設有天橋通往啟德空中花園

項目 1A 期會所部分 (從啟德海濱花園觀看)

項目外承豐道景觀

從承豐道尾段迴旋處觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目入口位置 (位於 Tower 2B 與 3A 之間)

項目 1A 期下方景觀 (承豐道)

項目 (圖片左方) 外的承豐道

項目 (綠色箭嘴部) 外的啟德空中花園

項目外的啟德海濱花園

項目 (綠色箭嘴部分) 外的啟德海濱花園

項目外的啟德海濱花園

項目入口位置 (位於 Tower 2B 與 3A 之間)

項目外的承豐道景觀 (近 Tower 5 位置)

從啟德海濱花園觀看, 項目於綠色箭嘴部分

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 Pano Harbour 澐璟 (從承豐道觀看)

項目旁邊的 Victoria Blossom 花語海 (從承豐道觀看)

項目附近的 The Knightsbridge 天瀧

項目對面的 KT Marina 啟德海灣

從對岸的香港兒童醫院觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

從啟德橋觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

Mega Box 距離項目約 1.3 公里

AIRSIDE 購物中心, 近啟德港鐵站

項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德空中花園

項目附近設有啟德海濱花園

啟德主場館與啟德體育園, 距離項目約 2 公里

啟德主場館與啟德體育園, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 2 公里

香港兒童醫院, 位於河的對面

聖公會聖十架小學 (近啟晴邨)

項目外的承豐道設有城巴巴士站 (20A,22D)

承豐道設有城巴巴士站 (20A,22,22D,22M) , 九巴(5R)

啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

香港兒童醫院設有專線小巴站

香港兒童醫院設有的士站

九龍灣港鐵站, 距離項目約 2 公里

宋皇臺港鐵站, 距離項目約 2 公里

Phase 1A of Victoria Voyage 迎海門, 維港灣畔分4期發展，合共提供2,060個住宅單位。當中第1A期「迎海門」將提供635伙，項目已屆現樓。

項目 1A 期 Tower 1A, B, C 位置 (1A 期設有天橋通往啟德空中花園)

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 Pano Harbour 澐璟 (從承豐道觀看)

已套用折扣12%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

簽臨約後120天內付90%

Tower 1A 31樓 C

1房(319平方呎)

價單 1E

$853.6萬

Tower 1C 35樓 G

2房(513平方呎)

價單 1E

$1,618.6萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
1E 號 (139伙) 2026-04-27	餘貨 37 伙 1房(3) 2房(34)	$853.6萬 - $1,618.6萬 319 - 513呎

維港灣畔 1A期迎海門單位訂價圖更新日期: 2025-11-06

全部

1房

230

2房

376

3房

4房

28伙 | 餘貨 4

319呎

在售 4已售 23

853.6萬 - 870.8萬

在售

29伙 | 餘貨 29

297呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

298呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 28

290呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

315呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

309呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

305呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

305呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 7

818呎

在售 1已售 21

在售

29伙 | 餘貨 5

431呎

在售 2已售 24

1,158.1萬 - 1,211.1萬

在售

29伙 | 餘貨 12

453呎

在售 6已售 17

1,150.6萬 - 1,277.4萬

在售

29伙 | 餘貨 29

426呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 24

548呎

在售 5已售 5

在售

29伙 | 餘貨 12

449呎

在售 6已售 17

1,185.6萬 - 1,309.6萬

在售

29伙 | 餘貨 29

444呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

490呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

493呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

451呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

489呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 29

442呎

在售 -已售 -

待定

29伙 | 餘貨 9

513呎

在售 3已售 20

1,502.2萬 - 1,618.6萬

在售

28伙 | 餘貨 4

819呎

在售 -已售 24

待定

1伙 | 餘貨 1

1,908呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

1A期迎海門第1A座 2-35樓

1A期迎海門第1A座 35樓

1A期迎海門第1B座 2-35樓

1A期迎海門第1C座 2-35樓

發展商	中國海外
單位面積及間隔	戶型涵蓋一房至四房，實用面積由290至1,908平方呎。
車位數目	住宅停車位:257
物業總伙數	635伙
座數	3座大樓
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$21,592
首期	$341萬
貸款額	$512萬
總利息	$265萬

其他開支
印花稅	$256,080
律師費	$38,840
代理佣金	$85,360
總共支出	$380,280

以價值$853.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
本網站之一手新盤內容均整合自發展商之公開發布及市場資訊。本網站僅提供物業資訊及廣告平台。
上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

Please refer to the sales brochure for details

美聯物業代理有限公司 C-000982

李小惠Wendy Lee

S-632941

67318...

23111...

呂廣耀Ken Lui

S-015536

94639...

23111...

段小琳Linda Duan

S-568715

95791...

23111...

賈站鋒Frankie Jia

S-693588

60537...

23111...

孟丹珏Daisy Meng

S-663631

59580...

23111...

查看維港灣畔 1A期迎海門屋苑成交價、圖則等資料

原舍

$410.6萬+

84 伙

首岸第四期

$690萬+

264 伙

海盈山 4B期

$1,374.5萬+

368 伙

壹沐 2期

$599.6萬+

415 伙

愉景灣第19-1期滿意

320 伙

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

啟德維港灣畔 1A期迎海門一手新盤

維港灣畔 1A期迎海門
Phase 1A of Victoria Voyage

維港灣畔 1A期迎海門價單

在售最低價格單位

在售最高價格單位

維港灣畔 1A期迎海門戶型及銷售狀況

維港灣畔 1A期迎海門平面圖

維港灣畔 1A期迎海門新盤簡介

維港灣畔 1A期迎海門按揭計算

維港灣畔 1A期迎海門地圖