啟德柏蔚森 II一手新盤

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柏蔚森 II
The Pavilia Forest II

啟德,承景街2號
柏蔚森 II logo
開售中|750伙|餘貨 312|在售 87|已售 438
折實呎價
$18,747 - 29,412
已售呎價
$16,050 - 25,178
由新世界發展及遠東發展的柏蔚森,位於啟德承景街2號,分3期發展,合共提供1,305伙。當中,第2期名為柏蔚森 II﹐由2座大廈組成,提供750伙,實用面積介乎262至451平方呎,戶型涵蓋一房至三房。
柏蔚森II|維港1號租客買柏蔚森2房自住 呎價約1.7萬元平絕跑道
柏蔚森II|維港1號租客買柏蔚森2房自住 呎價約1.7萬元平絕跑道
柏蔚森II|維港1號租客買柏蔚森2房自住 呎價約1.7萬元平絕跑道
The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界發展及遠東發展的柏蔚森,位於啟德承景街2號,分3期發展,合共提供1,305伙。當中,第2期名為柏蔚森 II﹐由2座大廈組成,提供750伙,實用面積介乎262至451平方呎,戶型涵蓋一房至三房。
從承豐道尾段觀看項目 (綠色箭嘴部分)
項目旁邊的啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分
項目 (綠色箭嘴部分) 外景觀
項目期數分佈 (從海上觀看)
項目期數分佈 (從啟德空中花園觀看)
項目1 期 (從承豐道觀看)
項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟)
項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟)
項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟), 從對岸的啟德海濱公園觀看
承豐道尾段, 項目位於綠色箭嘴部分
Mega Box 距離項目約 1.2 公里
香港兒童醫院, 位於河的對面
項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德空中花園
項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德空中花園
承豐道尾段的地下廣場, 項目位於綠色箭嘴部分
啟德體育園室內體育館, 距離項目約 2.2 公里
啟德體育園室內體育館, 距離項目約 2.2 公里
項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德海濱長廊
承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)
啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段
啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段
啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段, 項目位於綠色箭嘴部分

柏蔚森 II 價單

已套用 折扣6%
調整折扣

在售最低價格單位

第3座 20樓 F
1房(262平方呎)
價單 2N
$715.6萬

在售最高價格單位

第2座 20樓 A
2房(448平方呎)
價單 3D
$1,112.4萬
價單編號(總伙數) 推出日期 餘貨 戶型分布(伙數) 價格範圍(萬) 實用面積(呎) 詳情
3D 號 (80伙)
2026-02-25
餘貨 39 伙
1房(4) 2房(35)
$750.9萬 - $1,112.4萬
262 - 448呎
2N 號 (151伙)
2026-02-08
餘貨 14 伙
1房(3) 2房(11)
$715.6萬 - $1,039.5萬
262 - 448呎
1N 號 (155伙)
2025-09-27
餘貨 4 伙
2房(4)
$718萬 - $873.7萬
262 - 451呎
柏蔚森 II單位訂價圖 更新日期: 2024-09-30
柏蔚森 II單位訂價圖 更新日期: 2024-09-30

柏蔚森 II 戶型及銷售狀況

全部
1房
75
2房
675
全部
第2座
375
第3座
375
所有單位
柏蔚森 II 呎價走勢

柏蔚森 II 平面圖

柏蔚森 II 新盤簡介

發展商 新世界
預計關鍵日期 預計於2025年入伙
單位面積及間隔 實用面積介乎262至451平方呎,戶型涵蓋一房至三房。
管理公司 Rich Fast Property Management Company Limited
車位數目 住宅停車位:81
物業總伙數 750伙
座數 2座
最高層數 第2座:26層
第3座:26層
不設4樓、13樓、14樓及24樓
小學校網
中學校網
網頁
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柏蔚森 II 按揭計算

主要開支
月供 $18,101
首期 $286萬
貸款額 $429萬
總利息 $222萬
其他開支
印花稅 $214,680
律師費 $35,390
代理佣金 $71,560
總共支出 $321,630
以價值$715.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

柏蔚森 II 成交紀錄

物業地址 面積 成交價錢 盈利/蝕讓
2026-06-11
註冊處成交
1房
實287呎
$645.4 萬元
@ $22,488
-
2026-06-10
註冊處成交
2房
實437呎
$997.2 萬元
@ $22,819
-
2026-06-10
註冊處成交
2房
實389呎
$869.6 萬元
@ $22,355
-
2026-06-04
註冊處成交
2房
實451呎
$1,107.7 萬元
@ $24,561
-
2026-06-04
註冊處成交
2房
實451呎
$1,080.7 萬元
@ $23,962
-
2026-06-03
註冊處成交
2房
實386呎
$863.5 萬元
@ $22,370
-
2026-06-01
註冊處成交
2房
實383呎
$745 萬元
@ $19,452
+ 17.3%
2026-06-01
註冊處成交
2房
實448呎
$949.4 萬元
@ $21,192
-
2026-05-26
註冊處成交
2房
實383呎
$865.9 萬元
@ $22,608
-
2026-05-11
註冊處成交
1房
實283呎
$649 萬元
@ $22,933
-
載入中。。。
更多
註:
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上述資料只供初步參考,並不構成任何要約或承諾,一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前,請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料(如有),乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。
詳情請參閱售樓說明書
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60957...
23111...
姚詩雅Zia Yiu
S-342784
90199...
23111...
方欣茵Bella Fong
S-589604
65727...
23111...
李小惠Wendy Lee
S-632941
67318...
23111...
陳珊茹Niki Chan
S-621076
51787...
23111...

柏蔚森 II 地圖

柏蔚森 II
承景街, 承豐道( 巴士站 )
2分鐘 步行
承景街( 巴士站 )
2分鐘 步行
承豐道( 巴士站 )
4分鐘 步行

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