啟德, 承景街2號

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新世界

2025年入伙

2張價單

開售中 | 750伙 | 在售 63 |已售 262

折實呎價

18,692 - 27,142

已售呎價

16,050 - 21,564

由新世界發展及遠東發展的柏蔚森，位於啟德承景街2號，分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第2期名為柏蔚森 II﹐由2座大廈組成，提供750伙，實用面積介乎262至451平方呎，戶型涵蓋一房至三房。

柏蔚森 II 周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟)

柏蔚森 II 周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟), 從對岸的啟德海濱公園觀看

柏蔚森 II 交通配套承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

已使用最高折扣 6%

調整折扣

150天現金優惠付款計劃 (照售價減6%)

簽臨約時付5%

簽臨約後150天內付95%

輕鬆建築期付款計劃 (照售價減2.5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後180天內付1%

簽臨約後240天內付1%

簽臨約後300天內付1%

向買方發出通知的日期後的14天內付清92%

「New World CLUB」會員優惠 (照售價減3%)

在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「New World CLUB」會員，可獲3%售價折扣優惠。

印花稅優惠 (照售價減3%)

買方可獲額外3%售價折扣作為印花稅優惠。

「The Pavilia Collection」置業優惠 (照售價減3%)

買方可獲額外3%售價折扣作為「The Pavilia Collection」置業優惠。

自置優惠 (照售價減2%)

如買方於簽署臨時買賣合約時選擇自置優惠，買方可獲額外2%售價折扣優惠。

國際人才置業優惠 (照售價減1%)

買方可獲額外1%售價折扣作為國際人才置業優惠。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位第2座 1/F J室	--	287呎	$556.2萬
在售最高價格單位第3座 18/F A室	--	451呎	$1,086.9萬
價單 2J 號 - 151 伙	2025-09-27	262 - 448呎	$556.2萬 - $1,039.5萬
價單 1N 號 - 155 伙	2025-09-27	262 - 451呎	$489.9萬 - $1,086.9萬

柏蔚森 II 單位訂價圖更新日期: 2024-09-30

1伙

287呎

在售 1 已售 -

556.2萬

在售

1伙

287呎

在售 1 已售 -

572.9萬

在售

23伙

287呎

在售 3 已售 2

575.7萬 - 590.2萬

在售

1伙

262呎

已售罄

424.5萬

售罄

1伙

262呎

已售罄

424.7萬

售罄

4伙

262呎

已售罄

434.2萬 - 441.3萬

售罄

19伙

262呎

在售 6 已售 8

619.2萬 - 700.6萬

在售

1伙

283呎

已售罄

478.2萬

售罄

1伙

283呎

已售罄

482萬

售罄

4伙

283呎

已售罄

466.9萬 - 484.5萬

售罄

19伙

283呎

在售 - 已售 5

485.8萬 - 542萬

待定

1伙

448呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

447呎

在售 1 已售 -

866.2萬

在售

1伙

447呎

在售 1 已售 -

886.5萬

在售

22伙

448呎

在售 7 已售 -

890.3萬 - 954.3萬

在售

1伙

390呎

已售罄

659.2萬

售罄

1伙

390呎

已售罄

674.6萬

售罄

23伙

389呎

在售 - 已售 10

641.4萬 - 735.6萬

待定

1伙

395呎

已售罄

673.6萬

售罄

23伙

395呎

在售 - 已售 11

642萬 - 747.6萬

待定

1伙

395呎

在售 1 已售 -

765.4萬

在售

1伙

383呎

已售罄

647.4萬

售罄

1伙

383呎

已售罄

662.6萬

售罄

23伙

383呎

在售 - 已售 11

650萬 - 746.1萬

待定

1伙

384呎

已售罄

636.1萬

售罄

1伙

384呎

已售罄

649.6萬

售罄

23伙

383呎

在售 - 已售 11

635.8萬 - 791.6萬

待定

1伙

262呎

已售罄

453.8萬

售罄

1伙

262呎

已售罄

438.1萬

售罄

23伙

262呎

在售 - 已售 11

445.5萬 - 521.6萬

待定

1伙

392呎

在售 1 已售 -

759.6萬

在售

1伙

392呎

在售 1 已售 -

766.4萬

在售

23伙

392呎

在售 6 已售 5

768萬 - 898.1萬

在售

1伙

385呎

在售 1 已售 -

746.1萬

在售

1伙

385呎

在售 1 已售 -

761.4萬

在售

23伙

385呎

在售 3 已售 3

765.2萬 - 772.7萬

在售

1伙

387呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

387呎

在售 - 已售 -

待定

23伙

386呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

381呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

381呎

在售 - 已售 -

待定

23伙

381呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

395呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

395呎

在售 - 已售 -

待定

23伙

395呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

403呎

在售 1 已售 -

781萬

在售

1伙

403呎

在售 1 已售 -

796.9萬

在售

23伙

403呎

在售 2 已售 4

800.9萬 - 804.8萬

在售

23伙

399呎

在售 - 已售 6

694.9萬 - 745.9萬

待定

1伙

399呎

在售 1 已售 -

773.2萬

在售

1伙

399呎

在售 1 已售 -

792.8萬

在售

22伙

437呎

在售 - 已售 9

761.1萬 - 853.7萬

待定

1伙

437呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

437呎

在售 1 已售 -

846.8萬

在售

1伙

437呎

在售 1 已售 -

868.2萬

在售

1伙

450呎

已售罄

744.2萬

售罄

4伙

451呎

已售罄

746.6萬 - 783.8萬

售罄

1伙

451呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

450呎

已售罄

741萬

售罄

18伙

451呎

在售 5 已售 4

928.1萬 - 1086.9萬

在售

1伙

383呎

已售罄

648.2萬

售罄

4伙

383呎

已售罄

662.5萬 - 685.4萬

售罄

1伙

383呎

已售罄

627萬

售罄

19伙

383呎

在售 4 已售 10

965.4萬 - 1039.5萬

在售

1伙

392呎

已售罄

639.3萬

售罄

4伙

392呎

已售罄

642.6萬 - 665.2萬

售罄

19伙

392呎

在售 - 已售 10

655.6萬 - 830.5萬

待定

1伙

392呎

已售罄

634.1萬

售罄

1伙

396呎

已售罄

649.2萬

售罄

4伙

396呎

已售罄

650.6萬 - 673.4萬

售罄

1伙

396呎

已售罄

661.4萬

售罄

19伙

396呎

在售 1 已售 8

935.7萬

在售

1伙

383呎

已售罄

622.2萬

售罄

4伙

383呎

已售罄

623.5萬 - 633萬

售罄

1伙

383呎

已售罄

624.4萬

售罄

19伙

383呎

在售 6 已售 8

906.3萬 - 1025.4萬

在售

1伙

392呎

已售罄

642.5萬

售罄

4伙

392呎

已售罄

643.9萬 - 666.6萬

售罄

1伙

392呎

已售罄

641.9萬

售罄

19伙

392呎

在售 2 已售 8

918.7萬 - 941.6萬

在售

1伙

385呎

已售罄

639.8萬

售罄

4伙

385呎

已售罄

633.1萬 - 656萬

售罄

19伙

385呎

在售 1 已售 5

804.5萬

在售

1伙

385呎

在售 1 已售 -

719.7萬

在售

1伙

394呎

在售 - 已售 -

待定

4伙

394呎

在售 - 已售 2

683.3萬 - 686.7萬

待定

19伙

393呎

在售 - 已售 4

688.4萬 - 782.9萬

待定

1伙

394呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

409呎

在售 - 已售 -

待定

4伙

409呎

在售 - 已售 -

待定

19伙

409呎

在售 - 已售 1

709.6萬

待定

1伙

409呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

397呎

在售 - 已售 -

待定

4伙

397呎

在售 - 已售 1

682.6萬

待定

19伙

397呎

在售 - 已售 2

684.7萬 - 715.8萬

待定

1伙

397呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

383呎

已售罄

635.8萬

售罄

4伙

383呎

已售罄

637.7萬 - 654.5萬

售罄

19伙

383呎

在售 - 已售 9

635.1萬 - 707萬

待定

1伙

383呎

已售罄

634.4萬

售罄

1伙

383呎

已售罄

635.8萬

售罄

4伙

383呎

已售罄

614.7萬 - 645.9萬

售罄

19伙

383呎

在售 - 已售 9

643萬 - 720.4萬

待定

1伙

383呎

已售罄

634.4萬

售罄

1伙

443呎

已售罄

723.7萬

售罄

4伙

443呎

已售罄

725.9萬 - 732.4萬

售罄

18伙

443呎

在售 - 已售 6

733.5萬 - 839.6萬

待定

1伙

443呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

443呎

在售 1 已售 -

828萬

在售

所有單位

1星期

1個月

6個月

1年

全部

柏蔚森 II 第2座 1樓

柏蔚森 II 第2座 2樓

柏蔚森 II 第2座 3-29樓

柏蔚森 II 第2座 29樓

柏蔚森 II 第3座 1樓

柏蔚森 II 第3座 2樓

柏蔚森 II 第3座 3-7樓

柏蔚森 II 第3座 8-29樓

柏蔚森 II 第3座 29樓

發展商	新世界
入伙日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積介乎262至451平方呎，戶型涵蓋一房至三房。
管理公司	Rich Fast Property Management Company Limited
車位數目	住宅停車位：81
物業總伙數	750伙
座數	2座
最高層數	第2座：26層第3座：26層不設4樓、13樓、14樓及24樓
小學校網	相關樓盤 41校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2024-09-28)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$14,069
首期	$2,220,000
貸款額	$3,340,000
總利息	$1,730,000

置業成本估算
印花稅	$125,145
律師費	$31,405
代理佣金	$55,620
總共支出	$212,170

*以價值$556.2萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

段小琳 Linda Duan

S-568715

95791... 23111...

孟丹珏 Daisy Meng

S-663631

59580... 23111...

葉銘遠 Ever Ip

S-405051

63397... 23111...

黃天林 Tim Wong

E-441964

68749... 23111...

姚詩雅 Zia Yiu

S-342784

90199... 23111...

承景街, 承豐道( 巴士站 )

99 米

承景街( 巴士站 )

123 米

承豐道( 巴士站 )

266 米

柏瓏 III

總數680伙

$485萬+

Woodis

總數167伙

$658.7萬+

嘉居天后

$794.5萬+

Park College

the MVP

總數117伙

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

啟德柏蔚森 II一手新盤

柏蔚森 II
The Pavilia Forest II

柏蔚森 II 價單

戶型及銷售狀況

柏蔚森 II呎價走勢

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