紅磡, 機利士南路38號

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恒基地產

2024年入伙(已入伙)

4張價單

開售中 | 324伙 | 在售 94 |已售 156

折實呎價

18,143 - 26,580

已售呎價

18,086 - 27,475

必嘉坊將分3期分階段推出市場，整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，而首階段名為為Baker Circle One，第1期命名必嘉坊．曦匯，位於機利士南路38號，設有1座，提供324伙，實用面積由180至569平方呎，間隔為開放式、1房、1房及儲物室、2房、2房連套房及儲物室、3房連套房及儲物室。

必嘉坊曦匯主題大廈 Baker Circle 必嘉坊將分3期分階段推出市場，整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，而必嘉坊第1期位於機利士南路38號，由3幢住宅大樓組成，提供約1,000伙，主打1房及2房。

必嘉坊曦匯交通配套寶其利街設有九巴巴士站 (3B,7B,15,41,45), 項目位於綠色箭嘴部分

必嘉坊曦匯交通配套項目距離何文田港鐵站約 250 米, 距離黃埔港鐵站約 450 米

已使用最高折扣 5%

調整折扣

現金或即時按揭付款計劃 - 100天成交 (照售價減5%)

簽臨約後5天內付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後100天內付90%

優惠按揭計劃 - 100天成交 (照售價減4%)

簽臨約後5天內付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後100天內付90%

*只提供予第一手買家

現金或即時按揭付款計劃 - 200天成交 (照售價減4%)

簽臨約後5天內付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後200天內付90%

優惠按揭計劃 - 200天成交 (照售價減3%)

簽臨約後5天內付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後200天內付90%

*只提供予第一手買家

建築期付款計劃 (照售價減1%)

簽臨約後5天內付5%

簽臨約後30天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

建築期優惠按揭計劃 (照售價)

簽臨約後5天內付5%

簽臨約後30天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

*只提供予第一手買家

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位必嘉坊‧曦匯 6/F E室	--	202呎	$466.8萬
在售最高價格單位必嘉坊‧曦匯 16/F H室	--	369呎	$876.6萬
價單 4E 號 - 68 伙	2025-04-02	180 - 369呎	$468.8萬 - $889.7萬
價單 2D 號 - 68 伙	2025-04-02	202 - 362呎	$496.7萬 - $890.1萬
價單 3D 號 - 46 伙	2025-03-26	270 - 369呎	$623.2萬 - $897.8萬
價單 1B 號 - 68 伙	2024-04-12	202 - 362呎	$466.8萬 - $867.4萬

必嘉坊曦匯單位訂價圖更新日期: 2022-06-13

21伙

180呎 - 202呎

在售 9 已售 1

468.8萬 - 514萬

在售

21伙

180呎 - 202呎

在售 6 已售 3

472.4萬 - 505.7萬

在售

22伙

180呎 - 383呎

在售 15 已售 6

466.8萬 - 504.4萬

在售

21伙

189呎 - 218呎

在售 - 已售 -

待定

22伙

237呎 - 569呎

在售 15 已售 6

522.7萬 - 666.1萬

在售

21伙

301呎 - 339呎

在售 6 已售 2

625.3萬 - 816.1萬

在售

22伙

232呎 - 468呎

在售 3 已售 17

649.2萬 - 661.2萬

在售

21伙

233呎 - 270呎

在售 10 已售 10

511.7萬 - 646.5萬

在售

22伙

213呎 - 251呎

在售 - 已售 20

576.8萬 - 636萬

待定

22伙

213呎 - 251呎

在售 12 已售 8

478.6萬 - 619萬

在售

22伙

228呎 - 266呎

在售 11 已售 9

509.5萬 - 647.4萬

在售

22伙

232呎 - 269呎

在售 - 已售 20

640.5萬 - 690.2萬

待定

21伙

232呎 - 269呎

在售 - 已售 20

626.5萬 - 683.7萬

待定

22伙

324呎 - 504呎

在售 - 已售 21

835.5萬 - 934.2萬

待定

22伙

331呎 - 544呎

在售 7 已售 13

669.5萬 - 876.6萬

在售

所有單位

1個月

6個月

1年

全部

必嘉坊曦匯物業布局圖

必嘉坊曦匯必嘉坊‧曦匯 29樓

必嘉坊曦匯必嘉坊‧曦匯 6-28樓

必嘉坊曦匯必嘉坊‧曦匯 5樓

必嘉坊曦匯停車位平面圖

發展商	恒基地產
入伙日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	實用面積由180至569平方呎，間隔為開放式、1房、1房及儲物室、2房、2房連套房及儲物室、3房連套房及儲物室
樓底高度	約9呎9吋至12呎2吋（約2.975米至3.7米）
管理公司	尊家管業有限公司
車位數目	私家車停車位：11
物業總伙數	324伙
座數	3座
最高層數	26層(不設4樓、13樓、14樓及24樓)
小學校網	相關樓盤 35校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-04-02)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$11,808
首期	$1,870,000
貸款額	$2,800,000
總利息	$1,450,000

置業成本估算
印花稅	$84,300
律師費	$28,340
代理佣金	$46,680
總共支出	$159,320

*以價值$466.8萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

施露茜 Lucy Shi

S-687986

68919... 23111...

鄭潤光 Gary Cheng

E-017476

92337... 23111...

楊錦河 Kenny Yeung

E-420737

92337... 23111...

顏偉琼 Vicky Ngan

S-252461

68480... 23111...

王素妮 Kennis Wong

S-634723

93834... 23111...

機利士南路( 巴士站 )

84 米

寶其利街( 巴士站 )

112 米

獲嘉道, 蕪湖街( 巴士站 )

119 米

查看必嘉坊曦匯屋苑成交價、圖則等資料

Sierra Sea

總數781伙

$299.9萬+

上然 2期

總數682伙

$340萬+

上然 1期

總數403伙

$625.8萬+

Yoho West Parkside

總數525伙

南首

總數313伙

$554.9萬+

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

紅磡必嘉坊曦匯一手新盤

必嘉坊曦匯
Baker Circle Dover

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必嘉坊曦匯 Baker Circle Dover

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