啟德,承豐道22號

恒基2024年入伙(已入伙)

招標發售中|566伙|餘貨 265|在售 41|已售 301

折實呎價

已售呎價

$20,856 - 57,750

天瀧由恒地、中海外、華懋、帝國、新世界及會德豐合作發展的，位於啟德承豐道22號，由7幢高座、1幢低座大樓組成，共提供566伙，戶型涵蓋1房至4房，單位實用面積介乎351至1,942平方呎，但不設2房戶。

The Knightsbridge 天瀧由恒地、中海外、華懋、帝國、新世界及會德豐合作發展的，位於啟德承豐道22號，由7幢高座、1幢低座大樓組成，共提供566伙，戶型涵蓋1房至4房，單位實用面積介乎351至1,942平方呎，但不設2房戶。

全部

1房

160

3房

196

4房

210

28伙 | 餘貨 28

351呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 28

351呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 28

351呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 28

351呎

在售 -已售 -

待定

24伙 | 餘貨 24

351呎

在售 -已售 -

待定

24伙 | 餘貨 24

351呎

在售 -已售 -

待定

27伙 | 餘貨 1

635呎

在售 -已售 26

待定

28伙 | 餘貨 3

1,002呎 - 1,006呎

在售 2已售 25

在售

28伙 | 餘貨 6

1,102呎 - 1,677呎

在售 3已售 22

在售

27伙 | 餘貨 4

1,085呎

在售 1已售 23

在售

28伙 | 餘貨 8

1,085呎 - 1,677呎

在售 3已售 20

在售

27伙 | 餘貨 11

1,102呎 - 1,117呎

在售 6已售 16

在售

24伙 | 餘貨 4

1,002呎 - 1,006呎

在售 1已售 20

在售

3伙

900呎 - 908呎

已售罄

3,199萬 - 3,904.4萬

售罄

2伙

836呎

已售罄

2,680.2萬 - 2,949.4萬

售罄

2伙

907呎

已售罄

2,916.1萬 - 3,126.6萬

售罄

28伙 | 餘貨 6

1,428呎 - 1,942呎

在售 2已售 22

在售

27伙 | 餘貨 11

1,258呎

在售 4已售 16

在售

28伙 | 餘貨 9

1,173呎 - 1,181呎

在售 5已售 19

在售

28伙 | 餘貨 7

1,382呎 - 1,383呎

在售 2已售 21

在售

28伙 | 餘貨 5

1,382呎 - 1,384呎

在售 1已售 23

在售

24伙 | 餘貨 6

1,173呎 - 1,182呎

在售 3已售 18

在售

24伙 | 餘貨 12

1,259呎 - 1,890呎

在售 4已售 12

在售

23伙 | 餘貨 12

1,298呎

在售 4已售 11

在售

所有單位

物業布局圖

1座 33樓

1座 3-32樓

1座 2樓

2座 33樓

2座 2-32樓

3座 33樓

3座 2-32樓

5座 33樓

5座 2-32樓

6座 33樓

6座 7-32樓

6座 2-6樓

7座 31樓

7座 5-30樓

8座 31樓

8座 5-30樓

Harbour Mansion 6樓

Harbour Mansion 5樓

Harbour Mansion 3樓

停車位平面圖

示範單位地址	九龍尖沙咀中間道 H Zentre 15樓示範單位位置取消
發展商	恒基
預計關鍵日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	戶型涵蓋1房至4房，單位實用面積介乎351至1,942平方呎，但不設2房戶
管理公司	天瀧物業管理有限公司
車位數目	住客停車位：409
物業總伙數	566伙
座數	7幢高座、1幢低座大樓
最高層數	第 1、2、3、5及6座：30層(不設4樓、13樓、14樓及24樓) 第7及8座：28 層(不設4樓、13樓、14樓及24樓) Harbour Mansion：6層(不設4樓)
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天瀧 \| 1座 25樓 B室 2026-06-04 註冊處成交	實1,258呎	$5,285 萬元 @ $42,011	-
天瀧 \| 1座 25樓 A室 2026-06-04 註冊處成交	實1,428呎	$6,453 萬元 @ $45,189	-
天瀧 \| 8座 9樓 B室 2026-06-02 註冊處成交	實1,298呎	$4,977 萬元 @ $38,344	-
天瀧 \| 8座 9樓 A室 2026-06-02 註冊處成交	實1,259呎	$4,930 萬元 @ $39,158	-
天瀧 \| 7座 27樓 A室 2026-06-01 註冊處成交	實1,002呎	$4,111 萬元 @ $41,028	-
天瀧 \| 天瀧 2座中層 B室 2026-05-29 市場成交 3房	實920呎	$3,250 萬元 @ $35,326	-
天瀧 \| 2座 30樓 B室 2026-05-28 註冊處成交	實1,002呎	$3,982 萬元 @ $39,741	-
天瀧 \| 2座 29樓 B室 2026-05-26 註冊處成交	實1,002呎	$3,889 萬元 @ $38,812	-
天瀧 \| 6座 22樓 B室 2026-05-22 註冊處成交	實1,102呎	$4,300 萬元 @ $39,020	-
天瀧 \| 8座 11樓 B室 2026-05-22 註冊處成交	實1,298呎	$5,153 萬元 @ $39,700	-

載入中。。。

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

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美聯物業代理有限公司 C-000982

馮炳亮Kenneth Fung

S-660355

90942...

23111...

陳珊茹Niki Chan

S-621076

51787...

23111...

曾素娟Jade Zeng

S-637189

60616...

23111...

賈站鋒Frankie Jia

S-693588

60537...

23111...

李小惠Wendy Lee

S-632941

67318...

23111...

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

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2025-12-23

2025-12-04

2025-11-05

2025-10-06

2025-09-23

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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