屯門(青山公路)凱和山一手新盤

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凱和山
Mori

屯門(青山公路),管翠路18號
|
凱和山 logo
招標發售中|693伙|餘貨 102|在售 8|已售 591
折實呎價
-
已售呎價
$7,749 - 14,329
凱和山由路勁發展，位於屯門(青山公路)管翠路18號，設有4座大廈及14座洋房以及2座別墅，分層291至1,474平方呎、洋房2,031至3,419平方呎、特色單位291至1,472平方呎，戶型涵蓋開放式至四房單位，另設特色戶，關鍵日期為2024年6月30日。
放寬樓花按保後 首開售新盤凱和山僅沽2成單位
凱和山以成本價首推 折實平均呎價約11088元
Mori 凱和山由路勁發展，位於屯門(青山公路)管翠路18號，設有4座大廈及14座洋房，戶型涵蓋開放式至四房單位，另設特色戶，關鍵日期為2024年6月30日。
項目外的管翠路
項目外的管翠路
項目外的管翠路
已看到項目外觀
項目頂層近觀
項目近觀
項目頂層部分
項目 1座 15 樓 F 單位平面圖 (586平方尺) (無改動示範單位)
從露台部分觀看
露台部分
廚房部分
廚房部分
廚房部分
廚房部分
浴室部分
浴室部分
睡房 1
主人房部分
主人房部分
主人房部分
項目平面圖
項目 1座 15 樓 K 單位平面圖 (385平方尺) (無改動示範單位)
從入口部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)
從露台部分觀看
露台部分
從客廳部分觀看
開放式廚房部分
開放式廚房部分 (圖左), 雪櫃設於入口旁邊 (圖右)
浴室部分
浴室部分
主人房部分
項目平面圖
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目會所設施
項目會所設施
項目會所設施
項目會所設施
項目外的管翠路, 人流較少,環境比較寧靜
項目外的管翠路, 人流較少,環境比較寧靜
項目 (綠色箭嘴部分) 外的管翠路, 人流較少,環境比較寧靜
項目 (綠色箭嘴部分) 外的管翠路, 人流較少,環境比較寧靜
項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的珺瓏灣
項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的珺瓏灣
星堤, 位於管翠路頭段
位於掃管笏路的 Napa, 項目位於綠色箭嘴部分
位於掃管笏路的 Napa
位於掃管笏路的上源 Lepont
位於掃管笏路尾段的 Oma Oma
項目 (綠色箭嘴部分) 外的管翠路
項目 (綠色箭嘴部分) 外的管翠路
黃金海岸商場, 距離項目約 700米
黃金海岸商場, 距離項目約 700米
York International Pre-school, 博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小, 位於掃管笏路尾段
順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 700米
保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 700米
哈羅香港國際學, 近青盈路, 距離項目約 1 公里
黃金泳灘, 距離項目約 1.4 公里
項目外設有巴士站
項目外設有巴士站
掃管笏路一帶設有巴士站
掃管笏路一帶設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

凱和山 價單

已套用 折扣18%
調整折扣
價單編號(總伙數) 推出日期 餘貨 戶型分布(伙數) 價格範圍(萬) 實用面積(呎) 詳情
5 號 (75伙)
2025-04-16
已售罄
-
325.3萬 - 537.2萬
381 - 587呎
4A 號 (70伙)
2024-12-27
已售罄
-
312.1萬 - 730.4萬
291 - 691呎
3A 號 (70伙)
2024-12-27
已售罄
-
269.6萬 - 614.5萬
291 - 586呎
2E 號 (70伙)
2024-12-27
已售罄
-
331.3萬 - 828.1萬
291 - 700呎
1D 號 (140伙)
2024-12-27
已售罄
-
270萬 - 824萬
291 - 700呎
凱和山單位訂價圖 更新日期: 2023-09-15
凱和山單位訂價圖 更新日期: 2023-09-15

凱和山 戶型及銷售狀況

全部
開放式
34
1房
187
2房
323
3房
85
4房
50
獨立屋
14
全部
第1座
170
第2座
80
第3座
221
第5座
204
1號別墅
2
2號別墅
2
獨立屋
14伙 | 餘貨 14
2,031呎 - 3,419呎
在售 5已售 -
在售
開放式 第5座: J室
17伙
291呎
已售罄
269.6萬 - 352.1萬
售罄
開放式 第5座: K室
17伙
291呎
已售罄
270萬 - 361.7萬
售罄
1房 第1座: C室
17伙
375呎
已售罄
349萬 - 406.2萬
售罄
1房 第1座: H室
17伙
412呎
已售罄
358.3萬 - 438萬
售罄
1房 第1座: J室
17伙
381呎
已售罄
338萬 - 418萬
售罄
1房 第1座: K室
17伙
385呎
已售罄
325.3萬 - 420萬
售罄
1房 第3座: J室
17伙
384呎
已售罄
355萬 - 425萬
售罄
所有單位
凱和山 呎價走勢

凱和山 平面圖

屋苑期數
大廈
獨立屋

凱和山 新盤簡介

示範單位地址 尖沙咀天文臺道8號
發展商 路勁基建
預計關鍵日期 預計於2024年入伙
單位面積及間隔 分層291至1,474平方呎、洋房2,031至3,419平方呎、特色單位291至1,472平方呎
管理公司 仲量聯行物業管理有限公司
車位數目 住客停車位：189
物業總伙數 693伙
座數 4座大廈及14座洋房以及2座別墅
最高層數 1號別墅 : 3層
2號別墅 : 3層
第1座 ：17層(不設4樓、13樓及14樓)
第2座：16層(不設4樓、13樓及14樓)
第3座：17層(不設4樓、13樓及14樓)
第5座：17層(不設4樓、13樓及14樓)
小學校網
中學校網
網頁
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凱和山 按揭計算

主要開支
月供 $10,118
首期 $160萬
貸款額 $240萬
總利息 $124萬
其他開支
印花稅 $100
律師費 $25,000
代理佣金 $40,000
總共支出 $65,100
以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

凱和山 成交紀錄

物業地址 面積 成交價錢 盈利/蝕讓
凱和山 | 凱和山 3座 高層 B室
2026-09-01
市場成交
2房
 實471呎
$498 萬元
@ $10,573
-
凱和山 | 凱和山 5座 中層 F室
2026-08-31
市場成交
2房
 實495呎
$488 萬元
@ $9,859
-
凱和山 | 大廈 第2座 12樓 B室
2026-08-21
註冊處成交
3房
連車位
 實1,032呎
$1,350 萬元
@ $13,081
-
凱和山 | 大廈 第2座 11樓 E室
2026-08-21
註冊處成交
3房
連車位
 實1,023呎
$1,320 萬元
@ $12,903
-
凱和山 | 大廈 第2座 10樓 E室
2026-08-21
註冊處成交
3房
連車位
 實1,023呎
$1,305 萬元
@ $12,757
-
凱和山 | 大廈 第3座 20樓 G室
2026-08-10
註冊處成交
2房
 實586呎
$688 萬元
@ $11,741
-
凱和山 | 大廈 第3座 20樓 M室
2026-08-05
註冊處成交
2房
 實490呎
$530.8 萬元
@ $10,832
+ 1.7%
凱和山 | 大廈 第1座 15樓 A室
2026-07-31
註冊處成交
3房
連車位
 實1,025呎
$1,290 萬元
@ $12,585
-
凱和山 | 凱和山 3座 高層 M室
2026-07-24
市場成交
2房
 實491呎
$530.8 萬元
@ $10,810
-
凱和山 | 大廈 第1座 8樓 J室
2026-06-30
註冊處成交
1房
 實381呎
$399.8 萬元
@ $10,493
+ 11.9%
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詳情請參閱售樓說明書
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陳德灝Tom Chan
S-607299
60298...
23111...
陳瑞華Jan Chan
S-561231
98110...
23111...
蔡一鴻Harris Tsoi
E-473892
56032...
23111...
陳秀珠Cici Chan
S-651644
96727...
23111...
黎伯滔Sunny Lai
S-513681
62123...
23111...
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$544.3萬+
240 伙
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收費標準
放盤分類費用廣告有效期
售盤
普通樓盤
一般放盤
港幣:1000
(或使用 屋幣:1000)		有效:90日
黃金置頂盤
比置頂盤優先排序
曝光增加兩倍至三倍
港幣:3000
(或使用 屋幣:3000)		有效:60日
租盤
普通樓盤
一般放盤
港幣:1000
(或使用 屋幣:1000)		有效:80日
黃金置頂盤
比置頂盤優先排序
曝光增加兩倍至三倍
港幣:3000
(或使用 屋幣:3000)		有效:60日

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每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。
本網站的售盤及租盤的收費相同。
*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。
放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。
把現有的放盤續期收費相同。
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