Grandeur Garden

金禧花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,875 元 +7.69%
成交量	11宗
有盈利比例	55%
蝕讓比例	36%
一年轉手率(二手)	6.1%
一年前呎價	$14,239 元

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

金禧花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$52.0 元
成交量	22宗
租務回報率	~ 4%
租務活躍率	11.2%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
金禧花園 \| 6座 8樓 E室 2026-06-09 註冊處成交 2房	實340呎	$580 萬元 @ $17,059	+ 7.4%
金禧花園 \| 1座 14樓 G室 2026-06-03 註冊處成交 2房	實328呎	$540 萬元 @ $16,463	+ 104.5%
金禧花園 \| 1座高層 H室 2026-05-28 市場成交 2房	實340呎	$563.8 萬元 @ $16,582	-
金禧花園 \| 4座 6樓 C室 2026-05-28 註冊處成交 2房	實314呎	$463.8 萬元 @ $14,771	-
金禧花園 \| 金禧花園 6座中層 E室 2026-05-15 市場成交 2房	實340呎	$580 萬元 @ $17,059	-
金禧花園 \| 1座 16樓 D室 2026-05-13 註冊處成交 2房	實340呎	$572 萬元 @ $16,824	+ 2.5%
金禧花園 \| 5座 8樓 B室 2026-05-12 註冊處成交 2房	實314呎	$493 萬元 @ $15,701	- 9.5%
金禧花園 \| 4座 11樓 C室 2026-05-06 註冊處成交 2房	實314呎	$510 萬元 @ $16,242	+ 12.1%
金禧花園 \| 1座高層 G室 2026-05-02 市場成交 2房	實328呎	$540 萬元 @ $16,463	-
金禧花園 \| 2座 4樓 C室 2026-04-28 註冊處成交 2房	實314呎	$470 萬元 @ $14,968	+ 36.7%

載入中。。。

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物業布局圖

1座 3-17樓

1座 18樓

2座 3-17樓

2座 18樓

3座 18樓

3座 3-17樓

4座 3-17樓

4座 18樓

5座 3-17樓

5座 18樓

6座 3-17樓

6座 18樓

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物業布局圖平面圖

金禧花園位於新界大圍積輝街2-12號，發展商為新鴻基，於1985年6月開始落成，由6座樓宇組成，共有756個單位。實用面積為314至485平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在88區，中學校區在沙田。

金禧花園大廈

金禧花園商場

金禧花園交通

金禧花園大廈外觀圖圖1

金禧花園價單圖1

金禧花園位於新界大圍積輝街2-12號，發展商為新鴻基，於1985年6月開始落成，由6座樓宇組成，共有756個單位。實用面積為314至485平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在88區，中學校區在沙田。

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新鴻基 41年大型屋苑

金禧花園位於新界大圍積輝街2-12號，發展商為新鴻基，於1985年6月開始落成，由6座樓宇組成，共有756個單位。實用面積為314至485平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在88區，中學校區在沙田。

物業座數:

6

入伙年份:

1985 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

康業管理有限公司

單位數目:

756伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

中西餐飲食肆; 羽毛球場; 兒童遊樂場; 花園; 商場; 游泳池; 街市; 超級市場

大圍街市( 巴士站 )

1分鐘步行

海福花園( 巴士站 )

2分鐘步行

海福花園, 美田路( 巴士站 )

2分鐘步行

	金禧花園	溱岸8號	名城	名家匯	柏傲莊	世界花園	瑞峰花園	金獅花園	戈林	道風山	薈蕎
樓齡	42 年	14 年	16 年	17 年	4 年	47 年	40 年	40 年	19 年	--	8 年
單位數目	756	981	4,264	158	3,090	408	256	2,768	--	--	336
平均呎價	$15,875 元	$19,158 元	$16,602 元	$14,398 元	$23,640 元	$10,998 元	$9,332 元	$12,775 元	--	--	$13,867 元
變動幅度	+7.69%	+7.99%	+4.43%	+4.57%	+10.14%	+16.45%	-0.53%	+4.95%	--	--	+5.52%
成交量	11宗	14宗	56宗	6宗	714宗	2宗	2宗	39宗	--	--	5宗
有盈利比例	55%	93%	73%	67%	48%	50%	50%	62%	--	--	0%
蝕讓比例	36%	7%	2%	33%	50%	50%	0%	28%	--	--	100%
一年轉手率	6.1%	4.5%	5.4%	5.1%	27.3%	2%	2.3%	5%	--	--	6.5%
放盤叫價	--	$1,100 萬元 - $5,500 萬元	$1,140 萬元 - $1,850 萬元	$1,818 萬元 - $9,300 萬元	$2,000 萬元 - $2,300 萬元	$2,100 萬元 - $2,380 萬元	$2,650 萬元 - $3,180 萬元	$400 萬元 - $400 萬元	$5,080 萬元 - $5,080 萬元	$2,280 萬元 - $2,280 萬元	$2,700 萬元 - $2,700 萬元
平均呎租	$52.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$33.0 元	$57.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$47.0 元	--	--	$48.0 元
租務回報率	~ 4%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.4%	--	--	~ 4.1%
租務活躍率	11.2%	3.3%	10.4%	1.3%	19.2%	2.5%	1.6%	7.6%	--	--	22%

2026-06-12 16

2026-06-05 1,262

2026-03-20 27

2025-12-02 153

2025-11-28 17

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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