The Garrison

珀玥最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,997 元 +3.66%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	8.5%
一年前呎價	$16,831 元

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

珀玥最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$67.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 4.2%
租務活躍率	5.9%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
珀玥 \| 珀玥 9樓 C室 2026-05-28 註冊處成交 1房	實201呎	$415 萬元 @ $20,647	- 11%
珀玥 \| 珀玥 19樓 C室 2026-05-22 註冊處成交 1房	實201呎	$418 萬元 @ $20,796	- 18%
珀玥 \| 珀玥 7樓 A室 2026-05-20 註冊處成交 1房	實251呎	$448 萬元 @ $17,849	- 14.3%
珀玥 \| 珀玥 11樓 A室 2026-05-12 註冊處成交 1房	實251呎	$450 萬元 @ $17,928	- 18.4%
珀玥 \| 珀玥 20樓 B室 2026-04-27 註冊處成交 1房	實228呎	$460 萬元 @ $20,175	- 18.2%
珀玥 \| 珀玥 12樓 A室 2026-04-14 註冊處成交 1房	實251呎	$415 萬元 @ $16,534	- 25.4%
珀玥 \| 珀玥中層 A室 2026-04-02 市場成交 1房露台工作平台	實251呎	$450 萬元 @ $17,928	-
珀玥 \| 珀玥 8樓 E室 2026-04-02 註冊處成交 1房	實222呎	$428 萬元 @ $19,279	- 8%
珀玥 \| 珀玥低層 E室 2026-03-01 市場成交 1房	實222呎	$428 萬元 @ $19,279	-
珀玥 \| 珀玥 20樓 F室 2026-02-27 註冊處成交 1房	實258呎	$480 萬元 @ $18,605	- 20%

載入中。。。

更多

物業布局圖

珀玥 25樓

珀玥 23樓

珀玥 6-22樓

珀玥 5樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

珀玥大廈: The Garrison 珀玥, 位於沙田美田路28號, 設有1座，提供118個單位，當中116個為1房，另有2伙頂層2房戶。而1房實用面積約200至260平方呎，2伙頂層2房戶，面積約400平方呎

珀玥設施: 沙田公立學校 (積輝街), 距離項目約300米

珀玥設施: 樂道中學 (近美林邨, 距離項目約600米)

珀玥設施: 香港聖瑪加利女書院 (近美林邨, 距離項目約600米)

珀玥設施: 循理會美林小學 (近美林邨, 距離項目約550米)

珀玥周邊環境: 從美田路觀看項目

珀玥周邊環境: 項目鄰近青沙公路 (圖片左方)

珀玥周邊環境: 項目地盤入口位置

珀玥周邊環境: 項目前方的美田路

珀玥周邊環境: 項目鄰近富嘉花園 (圖片右方)

珀玥周邊環境: 從積輝街觀看項目(綠色箭嘴部分)

珀玥周邊環境

珀玥周邊環境: 積輝街

珀玥周邊環境: 大圍道 (前方左轉可到達項目)

珀玥商場: 項目旁邊設有商舖與街市

珀玥商場: 大圍街市 (距離項目約350米)

珀玥商場: 積輝街與大圍道交界

珀玥商場: 村南道有各種食肆商舖 (大圍港鐵站旁邊)

珀玥交通: 大圍港鐵站 , 距離項目約650米

珀玥交通: 項目對面設有九巴(72A,80K,81,286X) (美田路)

珀玥價單圖1

珀玥價單圖2

珀玥大廈: The Garrison 珀玥, 位於沙田美田路28號, 設有1座，提供118個單位，當中116個為1房，另有2伙頂層2房戶。而1房實用面積約200至260平方呎，2伙頂層2房戶，面積約400平方呎

收藏屋苑

遠東 7年單幢

珀玥位於美田路28號，設有1座，提供118個單位，當中116個為1房，另有2伙頂層2房戶，實用面積由201至404平方呎。

物業座數:

1座

入伙年份:

2019 年

發展商:

遠東

管理公司:

仲量聯行物業管理有限公司

單位數目:

118伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

車位:

9

美槐樓( 巴士站 )

1分鐘步行

美林邨美槐樓, 美田路( 巴士站 )

1分鐘步行

美林巴士總站( 巴士站 )

4分鐘步行

	珀玥	溱岸8號	名城	名家匯	柏傲莊	世界花園	瑞峰花園	金獅花園	戈林	道風山	薈蕎
樓齡	8 年	14 年	16 年	17 年	4 年	47 年	40 年	40 年	19 年	--	8 年
單位數目	118	981	4,264	158	3,090	408	256	2,768	--	--	336
平均呎價	$18,997 元	$19,193 元	$16,498 元	$14,208 元	$23,652 元	$10,998 元	$9,332 元	$12,657 元	--	--	$13,867 元
變動幅度	+3.66%	+8.38%	+3.81%	+4.29%	+10.19%	+16.45%	-0.53%	+4.10%	--	--	+5.52%
成交量	7宗	13宗	52宗	5宗	708宗	2宗	2宗	39宗	--	--	5宗
有盈利比例	0%	92%	71%	60%	49%	50%	50%	59%	--	--	0%
蝕讓比例	100%	8%	2%	40%	50%	50%	0%	31%	--	--	100%
一年轉手率	8.5%	4.5%	5.3%	4.4%	27.1%	2%	2.3%	5%	--	--	6.5%
放盤叫價	--	$1,100 萬元 - $5,500 萬元	$1,140 萬元 - $1,850 萬元	$1,818 萬元 - $9,300 萬元	$2,000 萬元 - $2,300 萬元	$2,000 萬元 - $2,380 萬元	$2,650 萬元 - $3,180 萬元	$400 萬元 - $400 萬元	$5,080 萬元 - $5,080 萬元	$2,280 萬元 - $2,280 萬元	$2,700 萬元 - $2,700 萬元
平均呎租	$67.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$33.0 元	$57.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$47.0 元	--	--	$48.0 元
租務回報率	~ 4.2%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.5%	--	--	~ 4.1%
租務活躍率	5.9%	3.3%	10.4%	1.3%	19%	2.5%	2.3%	7.7%	--	--	22%

確定

重設

|

取消

發送

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

取消

辦公室買賣辦公室租務

車位買賣車位租務

店舖買賣店舖租務

珀玥

珀玥樓價走勢

珀玥成交紀錄

珀玥平面圖

屋苑資料

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

珀玥

珀玥 樓價走勢

珀玥 成交紀錄

珀玥 平面圖

屋苑資料

地圖

相關屋苑比較 顯示全部

珀玥樓價走勢

珀玥成交紀錄

珀玥平面圖

相關屋苑比較
顯示全部