High Park

滙都最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,408 元 +9.52%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,497 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

滙都最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	24宗
租務回報率	~ 3.3%
租務活躍率	19.7%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
滙都 \| 滙都I 第3座 7樓 A08室 2026-06-03 註冊處成交 1房	實343呎	$443 萬元 @ $12,915	-
滙都 \| 1期滙都 I 2座高層 B09室 2026-06-02 市場成交 2房	實436呎	$500 萬元 @ $11,468	-
滙都 \| 滙都II 第5座 6樓 A07室 2026-06-01 註冊處成交 2房	實442呎	$495 萬元 @ $11,199	-
滙都 \| 2期滙都 II 5座中層 A07室 2026-05-18 市場成交 2房	實442呎	$495 萬元 @ $11,199	-
滙都 \| 滙都I 第3座 5樓 A07室 2026-05-08 註冊處成交 2房	實431呎	$528 萬元 @ $12,251	-
滙都 \| 滙都II 第6座 12樓 A02室 2026-04-21 註冊處成交 1房	實320呎	$436.8 萬元 @ $13,650	-
滙都 \| 1期滙都 I 3座中層 A07室 2026-04-17 市場成交 2房	實431呎	$528 萬元 @ $12,251	-
滙都 \| 滙都II 第5座 8樓 A08室 2026-04-13 註冊處成交 2房	實420呎	$505 萬元 @ $12,024	-
滙都 \| 滙都II 6座高層 A02室 2026-03-29 市場成交 1房天台露台工作平台	實320呎	$436.8 萬元 @ $13,650	-
滙都 \| 1期滙都 I 1座高層 B08室 2026-03-27 市場成交 1房	實329呎	$450 萬元 @ $13,678	-

載入中。。。

滙都II 第5座 1樓

滙都II 第5座 2-12樓

滙都II 第5座 12樓

滙都II 第6座地下

滙都II 第6座 1樓

滙都II 第6座 2-3樓

滙都II 第6座 5-12樓

滙都II 第6座 12樓

滙都II 第5座 1樓平面圖

滙都由泛海集團發展，位於洪水橋洪安里1號，分為2期發展，合共提供1,025伙，當中第1期名為滙都I，提供623伙，實用面積由284至522平方呎，間隔為1房至3房；滙都II設有2座，提供402個單位。

滙都大廈: High Park 1, 滙都由泛海集團發展，位於洪水橋洪安里1號，分為2期發展，合共提供1,025伙，當中第1期名為滙都1，提供623伙，涵蓋1房至3房。

滙都大廈: 項目外的洪安里迴旋處

滙都大廈: 從洪水橋田心路觀看項目

滙都大廈: 從洪元路觀看

滙都設施: 洪水橋輕鐵站附近設有單車徑, 項目位於綠色箭嘴部分

滙都設施: 天主教崇德英文書院, 位於洪德路, 距離項目約 300 米

滙都周邊環境: 洪堤路與洪安里交界

滙都周邊環境: 項目外的洪堤路, 附近環境寧靜

滙都周邊環境: 項目外的洪水橋田心路

滙都周邊環境: 項目外的洪元路

滙都周邊環境: 項目鄰近雅珊園 (圖片右方)

滙都周邊環境: 項目鄰近雅珊園

滙都周邊環境: 項目對面的洪福邨

滙都周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近的 Park Nara

滙都周邊環境: 項目外的洪水橋田心路

滙都周邊環境: 項目外的洪水橋田心路與洪水橋大街交界

滙都商場: 洪堤路附近設有食肆商舖

滙都商場: 項目附近設有食肆商舖

滙都商場: 項目對面的洪福商場

滙都商場: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面的洪福商場

滙都交通: 洪水橋田心路設有九巴巴士站(63X, 68X,276P), 項目位於綠色箭嘴部分

滙都交通: 項目外的洪元路設有巴士站

滙都交通: 青山公路洪水橋段設有巴士站

滙都交通: 洪水橋輕鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

滙都交通: 洪水橋輕鐵站, 距離項目約 150 米

滙都價單圖1

滙都價單圖2

滙都由泛海集團發展，位於洪水橋洪安里1號，分為2期發展，合共提供1,025伙，當中第1期名為滙都I，提供623伙，實用面積由284至522平方呎，間隔為1房至3房；滙都II設有2座，提供402個單位。

滙都大廈: High Park 1, 滙都由泛海集團發展，位於洪水橋洪安里1號，分為2期發展，合共提供1,025伙，當中第1期名為滙都1，提供623伙，涵蓋1房至3房。

滙都交通: 洪水橋田心路設有九巴巴士站(63X, 68X,276P), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

泛海大型屋苑

物業座數:

5座

發展商:

泛海

單位數目:

1025伙

小學校網:

相關樓盤

72校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

洪水橋田心路( 巴士站 )

2分鐘步行

洪水橋站( 巴士站 )

3分鐘步行

輕鐵洪水橋站, 青山公路( 巴士站 )

3分鐘步行

柏巒第一期

娉廷

溱林

尚城

柏巒第二期

家安花園

彩虹軒

康屏花園

#LYOS

	滙都	柏巒第一期	娉廷	溱林	尚城	柏巒第二期	家安花園	彩虹軒	康屏花園	#LYOS
樓齡	--	--	11 年	13 年	15 年	--	31 年	23 年	32 年	3 年
單位數目	1,025	51	41	245	734	--	40	--	--	--
平均呎價	$12,408 元	$9,185 元	$8,578 元	$9,721 元	$8,625 元	--	--	--	--	$15,346 元
變動幅度	+9.52%	+999.99%	-19.82%	+19.20%	+6.13%	--	--	--	--	-2.50%
成交量	5宗	1宗	2宗	6宗	5宗	--	--	--	--	4宗
有盈利比例	0%	0%	0%	67%	80%	--	--	--	--	0%
蝕讓比例	0%	100%	100%	17%	20%	--	--	--	--	25%
一年轉手率	--	--	2.4%	6.9%	4.4%	--	--	--	--	--
放盤叫價	--	$2,400 萬元 - $5,000 萬元	$1,380 萬元 - $1,800 萬元	$1,920 萬元 - $2,400 萬元	$1,250 萬元 - $1,680 萬元	$2,150 萬元 - $2,800 萬元	$890 萬元 - $890 萬元	$1,200 萬元 - $1,200 萬元	$888 萬元 - $888 萬元	$1,138 萬元 - $1,138 萬元
平均呎租	$35.0 元	$15.0 元	$25.0 元	$30.0 元	$23.0 元	$15.0 元	--	$21.0 元	--	$40.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 2%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.2%	--	--	--	--	~ 3.1%
租務活躍率	19.7%	3.9%	2.4%	2%	2.3%	--	--	--	--	--

2026-04-01 31

2026-02-06 1,576

2026-01-20 1,211

2026-01-19 2,313

2026-01-19 544

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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