| 慧苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2026-03-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$21,498 元
+18.65%
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 有盈利比例 |
--
|
|
| 蝕讓比例 |
--
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2%
|
|
| 一年前呎價 |
$26,535 元
|
|
| 放盤叫價 |
$2,800 萬元 - $3,500 萬元
5個 放盤
@27,723 - @34,653
|
|
| 慧苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.9%
|
|
| 租務活躍率 |
2%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
慧苑
|
B座 9樓 1室
2026-03-31 註冊處成交 連車位 |
實1,010呎 |
$2,398 萬元
@
$23,743
|
+ 106.7% |
|
慧苑
|
C座 1樓 1室
2026-02-16 註冊處成交 連車位 |
實1,018呎 |
$1,960 萬元
@
$19,253
|
- |
|
慧苑
|
慧苑 C座 低層 1室
2026-02-11 市場成交 |
實1,018呎 |
$1,960 萬元
@
$19,253
|
- |
|
慧苑
|
B座 高層 1室
2026-01-15 市場成交 3房 連車位 |
實1,010呎 |
$2,398 萬元
@
$23,743
|
- |
|
慧苑
|
B座 1樓 3室
2025-04-10 註冊處成交 連車位 |
實1,010呎 |
$1,830 萬元
@
$18,119
|
+ 30.7% |
|
慧苑
|
B座 低層 3室
2025-04-02 市場成交 3房 連車位 |
實1,010呎 |
$1,830 萬元
@
$18,119
|
- |
|
慧苑
|
B座 4樓 1室
2024-08-20 註冊處成交 連車位 |
實1,010呎 |
$2,680 萬元
@
$26,535
|
+ 2.3% |
|
慧苑
|
A座 7樓 1室
2024-04-24 註冊處成交 連車位 |
實1,475呎 |
$3,300 萬元
@
$22,373
|
- |
|
慧苑
|
D座 8樓 1室
2023-03-08 註冊處成交 連車位 |
實1,030呎 |
$1,484.2 萬元
@
$14,410
|
+ 4.5% |
|
慧苑
|
A座 10樓 2室
2023-03-08 註冊處成交 連車位 |
實1,475呎 |
$2,100 萬元
@
$14,237
|
- 59.2% |
| 慧苑 | 聯邦花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 56 年 |
| 單位數目 | 100 | 400 |
| 平均呎價 | $21,498 元 | $17,397 元 |
| 變動幅度 | +18.65% | +3.91% |
| 成交量 | -- | 4宗 |
| 有盈利比例 | -- | 50% |
| 蝕讓比例 | -- | 0% |
| 一年轉手率 | 2% | 2.8% |
| 放盤叫價 | $2,800 萬元 - $3,500 萬元 | $2,050 萬元 - $6,700 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 2% | 1.3% |
|
|
|
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
