| 愉景花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,603 元
+4.84%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
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| 一年前呎價 |
$11,521 元
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| 愉景花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-26, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
6宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4%
|
|
| 租務活躍率 |
1.6%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
愉景花園
|
C座 18樓 5室
2026-07-28 註冊處成交 3房 |
實545呎 |
$277.5 萬元
@
$5,092
|
- 50% |
|
愉景花園
|
C座 18樓 1室
2026-07-20 註冊處成交 3房 |
實689呎 |
$800 萬元
@
$11,611
|
+ 96.1% |
|
愉景花園
|
C座 18樓 2室
2026-07-15 註冊處成交 3房 |
實524呎 |
$658.8 萬元
@
$12,573
|
+ 6.3% |
|
愉景花園
|
B座 11樓 1室
2026-06-18 註冊處成交 3房 |
實689呎 |
$680 萬元
@
$9,869
|
+ 172.8% |
|
愉景花園
|
B座 20樓 3室
2026-06-15 註冊處成交 3房 連車位 |
實524呎 |
$693.8 萬元
@
$13,240
|
- |
|
愉景花園
|
A座 11樓 4室
2026-05-06 註冊處成交 3房 |
建852呎 |
$800 萬元
@
$9,390
|
- |
|
愉景花園
|
愉景花園 A座 低層 4室
2026-04-27 市場成交 3房 |
實688呎 |
$800 萬元
@
$11,628
|
- |
|
愉景花園
|
C座 18樓 5室
2026-04-20 註冊處成交 3房 |
實545呎 |
$555 萬元
@
$10,183
|
+ 177.5% |
|
愉景花園
|
C座 26樓 1室
2026-02-06 註冊處成交 3房 |
實689呎 |
$859 萬元
@
$12,467
|
- |
|
愉景花園
|
B座 29樓 5室
2026-01-30 註冊處成交 3房 |
實545呎 |
$600 萬元
@
$11,009
|
+ 7.7% |
| 愉景花園 | 名城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 16 年 |
| 單位數目 | 450 | 4,264 |
| 平均呎價 | $11,603 元 | $16,672 元 |
| 變動幅度 | +4.84% | +3.01% |
| 成交量 | 6宗 | 49宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 71% |
| 蝕讓比例 | 17% | 4% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 5.2% |
| 放盤叫價 | -- | $1,140 萬元 - $2,350 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 10.3% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |